66th Avenue Small Bay Flex Center 3580 66th Ave N Local d'activités 791 m² 100 % Loué À vendre Pinellas Park, FL 33781 1 937 290 € (2 448,66 €/m²)

*Toutes les offres sont prises en compte*
La propriété située au 3580 66th Ave N, Pinellas Park, FL 33781 offre une opportunité polyvalente et rare aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs de tirer parti de la demande croissante d'espaces flexibles à petites baies sur le marché très prisé de Pinellas Park. Avec une superficie totale de bâtiment de 10 238 pieds carrés et 8 516 pieds carrés sous les airs, cet actif comprend 27 unités distinctes, toutes actuellement louées sur une base mensuelle. Cela donne au futur propriétaire ou investisseur une flexibilité considérable pour occuper des locaux pour sa propre entreprise ou restructurer les baux pour obtenir des rendements à long terme plus élevés.
Opportunité d'investissement et propriétaire/utilisateur :
La structure de location flexible offre une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur d'occuper une partie de l'espace tout en continuant à bénéficier des revenus locatifs générés par les locataires restants. Cette flexibilité rend cette propriété idéale pour les entreprises qui cherchent à se développer ou à déménager sur un marché central en pleine croissance.
À l'heure actuelle, Ken's High Tech Auto & Marine occupe cinq des baies commerciales et les quittera lors de la vente, laissant derrière elle les ascenseurs et équipements existants. Cette fonctionnalité permet à un nouveau propriétaire d'occuper l'espace ou de le louer à une autre entreprise automobile à la recherche d'une configuration clé en main.
Par ailleurs, pour les investisseurs, les 27 unités entièrement louées fournissent un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de hausse important. Les baux à court terme permettent à un nouveau propriétaire d'augmenter les loyers et d'obtenir des rendements plus élevés alors que la demande d'espaces flexibles et industriels à Pinellas Park continue de croître. Il s'agit d'un investissement à valeur ajoutée susceptible de bénéficier du solide développement économique de la ville et de l'offre limitée de propriétés industrielles.
Aperçu du marché : Pinellas Park
Pinellas Park est l'une des zones les plus dynamiques du comté de Pinellas, avec une demande croissante d'espaces flexibles émanant de sous-traitants, d'entreprises automobiles et de petits constructeurs. La ville offre d'excellentes infrastructures et un accès aux principaux axes de transport, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises à la recherche d'un espace opérationnel central. En tant que l'une des zones les plus dynamiques du comté de Pinellas, Pinellas Park connaît une forte demande d'espaces industriels et flexibles. Il est bien desservi, les principaux itinéraires facilitant les affaires régionales, ce qui en fait une plaque tournante pour les entreprises automobiles, les entrepreneurs et les petites entreprises manufacturières. L'emplacement stratégique de la propriété sur ce marché sous-approvisionné apporte une valeur ajoutée substantielle à tout acheteur. Le marché est sous-approvisionné et les nouveaux développements industriels sont rares, ce qui ajoute une valeur significative aux utilisations flexibles, au stockage extérieur, à l'industrie, à l'automobile et aux entrepôts au 3580 66e Avenue N. Utilisations autorisées : 1. Réparation et services automobiles (ateliers de carrosserie, services de diagnostic) 2. Fabrication légère (petit équipement, ferronnerie) 3. Entreposage/stockage (matériaux non dangereux) 4. Entreprises sous-traitantes (électricité, plomberie, construction) 5. Imprimeries 6. Commerce de détail (usage limité, en tant qu'accessoire) 7. Espaces de bureaux (services administratifs/professionnels)
Ce zonage est conçu pour soutenir une variété d'utilisations commerciales et industrielles légères qui répondent aux besoins industriels et commerciaux de la communauté. Consultez le bureau de zonage et de planification du comté de Pinellas pour obtenir des conseils détaillés ou des utilisations conditionnelles.
Cette propriété est un actif polyvalent aux possibilités illimitées. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper un espace ou un investisseur cherchant à tirer parti de la demande croissante d'espaces flexibles à Pinellas Park, le 3580 66th Ave N offre une opportunité idéale de croître en même temps que le marché. Avec ses unités entièrement louées, ses structures de location flexibles et son emplacement privilégié, cette propriété est prête à connaître une croissance de la valeur et des revenus à long terme.
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