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358 Buffalo St Local commercial | 780 m² | À louer | Hamburg, NY 14075
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Informations principales
- 8,400± SF free-standing retail building
- Excellent visibility on a major commercial corridor
- Former CVS Pharmacy location
- Traffic counts exceeding 10,000 vehicles per day
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 780 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 108 494 € /an 9 041 € /mois | Double net |
1er étage
Prime Free Standing Retail Building for Lease Secure your spot at one of Hamburg’s most sought-after retail locations! This 8,400 SF versatile retail space, formerly a CVS store, is now available for lease. Located on a high-traffic thoroughfare with over 10,000 vehicles daily, this property offers unparalleled visibility, has it's own pylon sign and is ideal for businesses looking to make a lasting impression. The property is well-suited for a variety of retail, service or commercial uses, with flexible space ready to accommodate your specific business needs. Conveniently located just 3 miles from NYS I-90 situated between the South Park Ave and Village of Hamburg retail corridors and is just 20 minutes to downtown Buffalo. The surrounding community is thriving, with a strong local customer base of over 73,000 residents within a 5-mile radius with continued population growth where the average household income is over $112,000 within a 1 mi. radius! Nearby amenities and prominent intersections enhance the appeal of this location, ensuring steady vehicular and foot traffic. This rarely available large retail space is ready for your business to thrive. Don't miss the chance to establish your presence in the heart of Hamburg. Contact us today to schedule a viewing and explore the endless possibilities at 358 Buffalo St Hamburg NY!
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
8,400+/- SF free-standing commercial building, formerly occupied by CVS Pharmacy, presents a rare leasing opportunity in a well-established and growing trade area. Strategically located along a heavily traveled corridor with traffic counts exceeding 10,000 vehicles per day, the property offers exceptional exposure, dedicated building and pylon signage, ample parking, and outstanding accessibility. The versatile floor plan is well-suited for a wide range of retail, medical, professional office, service, fitness, educational, and commercial users. The surrounding market is supported by a strong and affluent customer base, with more than 73,000 residents within a five-mile radius and continued residential growth throughout the area. Average household income exceeds $112,000 within one mile of the site, providing excellent demographics for retailers and service-oriented businesses alike. Opportunities of this size and visibility are increasingly limited in the Hamburg market. Establish your business in one of Hamburg's most recognizable retail locations and capitalize on the area's strong demographics, exceptional visibility, and continued growth.
- Terrain d’angle
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358 Buffalo St
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