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358 Bergen Blvd Lot | Terrain commercial | 0,09 ha | À vendre | 1 636 014 € | Fairview, NJ 07022

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Informations principales sur l'investissement

100 × 101 ft (0.23 AC) level corner lot with ±101 ft frontage on Bergen Blvd
No wetlands/flood issues – FEMA Zone X (minimal hazard)
5 mi to George Washington Bridge & Midtown Manhattan bus service at site

RB zoning – multifamily, retail, or mixed-use permitted
Dense demographics: Walk Score 89; median home value $600 K within 1 mi

Résumé analytique

Exceptional Bergen County infill parcel zoned RB, permitting mixed-use development (multifamily with street-level retail). Delivered unentitled for maximum design flexibility. Corner location enjoys NYC commuter bus service and a highly walkable setting.

358 Bergen Blvd Flyer (8.5 x 11 in)

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Prix	1 636 014 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Logement
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	0,09 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	RB – Residential Business - RB zone permits mid-rise multifamily, neighborhood retail & mixed-use to ±45 ft height.

Prix	1 636 014 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Logement
Surface totale du lot	0,09 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RB – Residential Business - RB zone permits mid-rise multifamily, neighborhood retail & mixed-use to ±45 ft height.

1 Lot disponible

Lot 1

Prix	1 636 014 €	Surface du lot	0,09 ha
Prix par ha	17 432 101,88 €

Prix	1 636 014 €
Prix par ha	17 432 101,88 €
Surface du lot	0,09 ha

Corner 100 × 101 ft parcel at signalised Bergen Blvd (CR-501) & Morningside Ave; level grade with small masonry garage, frame shed & paved parking.

Description

Level 10,102 SF corner parcel at the high-visibility intersection of Bergen Blvd and Morningside Ave in Fairview, NJ. RB zoning allows mixed-use or multifamily development in a dense, walkable neighborhood minutes to the George Washington Bridge and NYC transit. No approvals in place, offering a clean slate for developers. Existing small garage and paved lot can generate interim income or serve as staging. 2024 taxes $9,171.

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