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Value-Add MOBs | 8.75 Cap | Pittsburgh MSA 3578 Brodhead Rd Bureau 2 691 m² 82 % Loué À vendre Monaca, PA 15061 2 297 718 € (853,81 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Currently 78% leased, the asset offers a clear value-add opportunity through lease-up of remaining vacancies and stabilization with longer-term lease.
- Ownership has recently completed over $150,000 in key upgrades including five new HVAC units, interior renovations of vacant suites
- Majority occupancy by medical users, who typically demonstrate high retention due to significant build-out costs and patient continuity concerns.
- Features a 4.0/1,000 SF parking ratio, well-suited for healthcare tenants with higher parking requirements.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
License No. RB068831 (PA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Foot & Ankle Wellness Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Triple net
- -
- Gelous Nails
- -
- -
- 129,42 €
- Plus services publics
- Juin 2030
- Great Lakes Orthopedics & Sports Medicine, P. C
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- Stay In Touch Hearing Aids
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Foot & Ankle Wellness Center | Santé et assistance sociale | - | - | Triple net | - | |
| Gelous Nails | - | - | 129,42 € | Plus services publics | Juin 2030 | |
| Great Lakes Orthopedics & Sports Medicine, P. C | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Stay In Touch Hearing Aids | Enseigne | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cette unité est une unité intérieure bénéficiant d'un éclairage naturel dans certains bureaux ainsi que dans la salle de pause de 11 x 12. Elle comprend un total de 6 bureaux et une salle de conférence. L'unité dispose d'un toilette privé ainsi que d'un accès aux toilettes communes rénovées. La peinture, le revêtement de sol et la moquette sont tous en bon état. *** Cet espace peut être réduit d'environ 11 m² si seulement 5 bureaux sont nécessaires. ***
Il s'agit d'une unité intérieure située dans un bâtiment professionnel récemment rénové. Des toilettes communes se trouvent juste à l'extérieur de l'unité. La configuration actuelle comprend une réception/salle d'attente de bonne taille, un bureau de 12' X 13', ainsi qu'un espace ouvert de 17' X 22'.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 3A | 113 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 3B | 70 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 3A
| Surface |
| 113 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 3B
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 3A
| Surface | 113 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette unité est une unité intérieure bénéficiant d'un éclairage naturel dans certains bureaux ainsi que dans la salle de pause de 11 x 12. Elle comprend un total de 6 bureaux et une salle de conférence. L'unité dispose d'un toilette privé ainsi que d'un accès aux toilettes communes rénovées. La peinture, le revêtement de sol et la moquette sont tous en bon état. *** Cet espace peut être réduit d'environ 11 m² si seulement 5 bureaux sont nécessaires. ***
2e Ét.-bureau 3B
| Surface | 70 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Il s'agit d'une unité intérieure située dans un bâtiment professionnel récemment rénové. Des toilettes communes se trouvent juste à l'extérieur de l'unité. La configuration actuelle comprend une réception/salle d'attente de bonne taille, un bureau de 12' X 13', ainsi qu'un espace ouvert de 17' X 22'.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 56-012-0410.000 | Évaluation des aménagements | 234 398 € |
| Évaluation du terrain | 53 193 € | Évaluation totale | 287 591 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Josh Cordray -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
Value-Add MOBs | 8.75 Cap | Pittsburgh MSA | 3578 Brodhead Rd
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