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35775-35781 Highway 231 Local commercial | 187 m² | À louer | Ashville, AL 35953
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in Ashville’s only grocery-anchored center
- Surrounded by national retailers and daily traffic generators
- Demographics support family-focused and convenience retail
- Former restaurant space with built-in kitchen infrastructure
- Excellent visibility along US-231 with strong traffic counts
- Immediate availability for restaurant or service use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 187 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 2,010-square-foot retail space offers a prime opportunity for a restaurant or service-oriented tenant seeking visibility and foot traffic in Ashville’s only grocery-anchored shopping center. Formerly a pizza restaurant, the space benefits from built-in recognition and a layout conducive to food service operations.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Former pizza restaurant
- Only Grocer in market
- Excellent visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 35775-35781 HIGHWAY 231, ASHVILLE, AL 35953
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 76
- Station-service
- 2 384
- National
- Alcoholic Beverage Control Brd
- Alcool
- 156
- Local
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 299
- International
- Fox's Pizza Den
- Pizza
- 309
- National
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 431
- International
- Piggly Wiggly
- Supermarché
- 696
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 76 | Station-service | 2 384 | National |
| Alcoholic Beverage Control Brd | Alcool | 156 | Local |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 299 | International |
| Fox's Pizza Den | Pizza | 309 | National |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 431 | International |
| Piggly Wiggly | Supermarché | 696 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | 3 763 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 763 m² |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Located directly on US-231, the site captures over 8,000 vehicles per day and is surrounded by national retailers including Piggly Wiggly, Dollar General, and Subway, creating a steady draw from the local community. The property sits at the heart of Ashville’s retail corridor, serving as a community hub with excellent visibility and access. The surrounding area features a stable population with strong household incomes and a median age in the early 40s, ideal for family-focused and convenience-driven retail concepts. With limited competition and a central location, this site is well-positioned for a new or expanding business to thrive.
Présenté par
35775-35781 Highway 231
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