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Stand-Alone Restaurant Building 3577 W 11th Ave Local commercial | 262 m² | À louer | Eugene, OR 97402
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Informations principales
- 2,823 SF stand-alone restaurant with fully built-out commercial kitchen
- 0.42-acre C2-zoned parcel with excellent access and parking
- Potential drive-thru opportunity (subject to permitting)
- High-traffic West 11th location (±33,000 AADT)
- Surrounded by major national retailers and strong QSR co-tenancy
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 262 m² | Négociable | 302,73 € /m²/an 25,23 € /m²/mois 79 396 € /an 6 616 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Turnkey 2,823 SF stand-alone restaurant space with a fully built-out commercial kitchen, dining area, and prep space, allowing for immediate occupancy or rebranding. Situated on a 0.42-acre C2-zoned parcel, the site offers excellent access, strong frontage, and ample on-site parking. Located along West 11th Avenue with ±33,000 vehicles per day, the property benefits from high visibility and positioning within Eugene’s dominant retail corridor, surrounded by national retailers and quick-service traffic drivers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Stand-Alone Restaurant Building
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Pizza Hut
- Pizza
- 7 436
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Pizza Hut | Pizza | 7 436 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 262 m² | Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Espace total disponible | 262 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
3577 W 11th Avenue offers a rare opportunity to lease a stand-alone restaurant in Eugene’s premier retail corridor. Positioned along West 11th Avenue, the property benefits from exceptional visibility, high traffic counts, and proximity to some of the region’s strongest national retailers including Fred Meyer, Lowe’s, Home Depot, Walmart, and numerous QSR operators. The 2,823 SF building sits on a 0.42-acre parcel with C2 zoning, providing flexibility for a variety of restaurant or retail uses. The property is fully improved with an existing commercial kitchen and dining layout, significantly reducing startup costs and time to open. Additionally, the site offers strong signage opportunities, convenient access, and the potential for a drive-thru (subject to permitting), making it highly attractive for both national and regional operators. Surrounded by a dense and growing residential base and located within Eugene’s primary retail trade area, this location delivers consistent consumer traffic and long-term viability for food and service-oriented tenants.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Stand-Alone Restaurant Building | 3577 W 11th Ave
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