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New Horizon Plaza 3577 E New York St Local commercial 2 094 m² 91 % Loué À vendre Aurora, IL 60504 1 838 613 € (878,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- VALUE-ADD OPPORTUNITY: 90.9% occupied, offering the next investor an exceptional opportunity to drive NOI growth thru the lease up of the 2,059 SF
- UNMATCHED ACCESS & VISIBILITY: located at the SWC of the signalized intersection of E New York Street and N Frontenac Street.
- DUPAGE COUNTY REAL ESTATE TAXES
- RECENT CAPITAL IMPROVEMENT: Ownership recently invested in a number of capital improvements, including maintenance of the roof.
- STRONG PERFORMING RETAIL CORRIDOR: Located one mile from Fox Valley Mall
- NAPERVILLE/AURORA SUBMARKET INVESTMENT OPPORTUNITY
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property is 90.9% occupied, providing a tremendous opportunity for future investors to boost NOI through the lease-up of the two vacant units totaling 2,059 square feet.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Alloy Personal Training
- -
- 236 m²
- -
- Juil. 2030
-
- Finance et assurances
- 74 m²
- -
- Mai 2027
Allstate protège les gens contre les aléas de la vie grâce à une vaste gamme de produits de protection pour les automobiles, les maisons et les biens personnels. Allstate exerce principalement ses activités dans le domaine de l'assurance de dommages aux États-Unis et au Canada. En outre, Allstate propose à ses clients d'autres solutions de protection, telles que des assurances accident et maladie, des plans de protection couvrant les appareils électroniques grand public, les téléphones portables et les appareils électroménagers, ainsi que la protection de l'identité personnelle. Allstate Corporation est l'un des plus importants assureurs privés cotés en bourse aux États-Unis. La stratégie d'Allstate en matière de responsabilité des biens personnels consiste à accroître sa part de marché en proposant aux consommateurs une vaste gamme de solutions de protection et une proposition de valeur concurrentielle sur l'ensemble des canaux de distribution.
- Balour Beauty Salon
- -
- 136 m²
- -
- Août 2028
-
- Hébergement et restauration
- 139 m²
- -
- Oct. 2031
Harold Pierce, un entrepreneur afro-américain de Chicago, a fondé Harold's Chicken en 1950. Il a commencé par gérer un petit restaurant avec sa femme, Hilda, sur la 39e rue. Le restaurant s'appelait H&H et était spécialisé dans les dumplings et les pieds de poulet. Gene Rosen, un ami qui possédait un magasin de volailles à proximité, a vendu du poulet à Pierce. Le personnage de Harold's s'est développé principalement par nécessité, car les grandes chaînes de restauration rapide avaient tendance à éviter les quartiers afro-américains. À leur tour, les obstacles juridiques et sociaux auxquels se heurtaient les entreprises appartenant à des Noirs à l'époque empêchaient Harold's de s'étendre au centre-ville ou dans le North Side. Harold's est devenu l'un des rares exemples d'une chaîne de restauration rapide florissante détenue et principalement desservie par la communauté noire.
- Jeremiah Promise
- -
- 377 m²
- -
- Sept. 2030
- Momoya Japanese Restaurant-Sushi
- Enseigne
- 149 m²
- -
- Oct. 2027
- Nayab Mart-aurora
- Enseigne
- 251 m²
- -
- Oct. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Alloy Personal Training | - | 236 m² | - | Juil. 2030 | ||
|
|
Finance et assurances | 74 m² | - | Mai 2027 | ||
| Balour Beauty Salon | - | 136 m² | - | Août 2028 | ||
|
|
Hébergement et restauration | 139 m² | - | Oct. 2031 | ||
| Jeremiah Promise | - | 377 m² | - | Sept. 2030 | ||
| Momoya Japanese Restaurant-Sushi | Enseigne | 149 m² | - | Oct. 2027 | ||
| Nayab Mart-aurora | Enseigne | 251 m² | - | Oct. 2030 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
2,500 SF retail/commercial space featuring a large open floor plan, private restroom, full kitchen, stacked washer/dryer, and spacious storage closet. Ideal for: Boutique clothing or accessories store, electronics, mobile phone, or tech repair shop, pet supply and grooming, cafe/coffee shop, yoga or martial arts studio, chiropractic or physical therapy clinic, acupuncture or holistic wellness practice, vitamin or supplement retail store, real estate or mortgage office, financial services firm, tax prep, bookkeeping, or business consulting, therapy, counseling, or life coaching practice, tutoring center or test prep service, after-school program or learning center, art or creative workshop studio, nonprofit or community service office, daycare or early childhood learning center.
1,500 SF office space featuring three private offices, a private restroom, and a dedicated employee lounge area. Ideal for: Therapists, counselors, accountants, real estate professionals, insurance agents, financial advisors, attorneys, consultants, marketing agencies, tutoring services, telehealth support, IT firms, nonprofit organizations, and healthcare administrative offices.
2,000 SF retail/commercial space featuring a large open floor plan, private restroom, and generous size storage closet. Ideal for: Boutique clothing or accessories store, electronics, mobile phone, or tech repair shop, pet supply and grooming, cafe/coffee shop, yoga or martial arts studio, chiropractic or physical therapy clinic, acupuncture or holistic wellness practice, vitamin or supplement retail store, real estate or mortgage office, financial services firm, tax prep, bookkeeping, or business consulting, therapy, counseling, or life coaching practice, tutoring center or test prep service, after-school program or learning center, art or creative workshop studio, nonprofit or community service office, daycare or early childhood learning center. Boutique clothing or accessories store, electronics, mobile phone, or tech repair shop, pet supply and grooming, cafe/coffee shop, yoga or martial arts studio, chiropractic or physical therapy clinic, acupuncture or holistic wellness practice, vitamin or supplement retail store, real estate or mortgage office, financial services firm, tax prep, bookkeeping, or business consulting, therapy, counseling, or life coaching practice, tutoring center or test prep service, after-school program or learning center, art or creative workshop studio, nonprofit or community service office, daycare or early childhood learning center.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 101 | 232 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
| 102 | 139 m² | Bureau | Contigu et aligné | Maintenant |
| 120 | 186 m² | Local commercial | - | Maintenant |
101
| Surface |
| 232 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
102
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
120
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
101
| Surface | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
2,500 SF retail/commercial space featuring a large open floor plan, private restroom, full kitchen, stacked washer/dryer, and spacious storage closet. Ideal for: Boutique clothing or accessories store, electronics, mobile phone, or tech repair shop, pet supply and grooming, cafe/coffee shop, yoga or martial arts studio, chiropractic or physical therapy clinic, acupuncture or holistic wellness practice, vitamin or supplement retail store, real estate or mortgage office, financial services firm, tax prep, bookkeeping, or business consulting, therapy, counseling, or life coaching practice, tutoring center or test prep service, after-school program or learning center, art or creative workshop studio, nonprofit or community service office, daycare or early childhood learning center.
102
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
1,500 SF office space featuring three private offices, a private restroom, and a dedicated employee lounge area. Ideal for: Therapists, counselors, accountants, real estate professionals, insurance agents, financial advisors, attorneys, consultants, marketing agencies, tutoring services, telehealth support, IT firms, nonprofit organizations, and healthcare administrative offices.
120
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2,000 SF retail/commercial space featuring a large open floor plan, private restroom, and generous size storage closet. Ideal for: Boutique clothing or accessories store, electronics, mobile phone, or tech repair shop, pet supply and grooming, cafe/coffee shop, yoga or martial arts studio, chiropractic or physical therapy clinic, acupuncture or holistic wellness practice, vitamin or supplement retail store, real estate or mortgage office, financial services firm, tax prep, bookkeeping, or business consulting, therapy, counseling, or life coaching practice, tutoring center or test prep service, after-school program or learning center, art or creative workshop studio, nonprofit or community service office, daycare or early childhood learning center. Boutique clothing or accessories store, electronics, mobile phone, or tech repair shop, pet supply and grooming, cafe/coffee shop, yoga or martial arts studio, chiropractic or physical therapy clinic, acupuncture or holistic wellness practice, vitamin or supplement retail store, real estate or mortgage office, financial services firm, tax prep, bookkeeping, or business consulting, therapy, counseling, or life coaching practice, tutoring center or test prep service, after-school program or learning center, art or creative workshop studio, nonprofit or community service office, daycare or early childhood learning center.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-20-404-006 | Évaluation des aménagements | 209 254 € |
| Évaluation du terrain | 159 493 € | Évaluation totale | 368 747 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
New Horizon Plaza | 3577 E New York St
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