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Heartland Dental & PJ's Coffee Retail Center 3575 W Story Rd Local commercial 903 m² 100 % Loué À vendre Irving, TX 75038 4 072 605 € (4 508,60 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Dentalogy (Heartland Dental, LLC, Corporate) Supports 1,900+ Dental Offices & 3,000+ Dentists Nationwide
- Strong Fundamentals on a 1.18-Acre Parcel, Glass Storefront Systems with Modern Flat-Profile Canopy System, Average Suite Size of 1,945 SF
- Adjacent to Great Hearts Irving Elementary School, a K–12 Charter Campus Serving 900+ Students
- Benefits from Positioning between West Story Road (Service Road access to State Highway 161 -120,100+ VPD) & North Belt Line Road (38,500+ VPD)
- Less than 10 Minutes from American Airlines Headquarters; $300M+ Campus, 7,000+ Employees across 300 Acres & 20 Minutes Northwest of Downtown Dallas`
- Complementary Tenant Mix Led by Dentalogy (Heartland Dental, LLC, Corporate), Tesla Supercharger Station (Tesla, Inc., Corporate), PJ’s Coffee (DT)
Résumé analytique
100% Leased, 2021 Construction Retail Center Led by Heartland Dental (Corporate) & PJ’s Coffee (Drive-Thru) | Average Base Lease Term Expiration of October 2032 | Rents Average $29.81 PSF NNN
Located in the Highly Desirable & Dense Dallas/Fort Worth Submarket of Las Colinas in Irving, Texas | Daytime Population Exceeds 124,900 & 343,900 in a 3- & 5-Mile Radii Respectively
Located in the Highly Desirable & Dense Dallas/Fort Worth Submarket of Las Colinas in Irving, Texas | Daytime Population Exceeds 124,900 & 343,900 in a 3- & 5-Mile Radii Respectively
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
903 m²
Classe d’immeuble
B
Prix
4 072 605 €
Prix par m²
4 508,60 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
244 386 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
Commercial
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 327757000A0040000 | Évaluation des aménagements | 2 052 841 € |
| Évaluation du terrain | 531 299 € | Évaluation totale | 2 584 140 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
327757000A0040000
Évaluation du terrain
531 299 €
Évaluation des aménagements
2 052 841 €
Évaluation totale
2 584 140 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Heartland Dental & PJ's Coffee Retail Center | 3575 W Story Rd
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