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3585 S Sepulveda 3575 S Sepulveda Blvd Immeuble residentiel 42 lots 8 609 493 € (204 988 €/Lot) Taux de capitalisation 4,54 % Los Angeles, CA 90034
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2 separate APNs. Electrical panels recently replaced. Separately metered units.
- 3575 & 3585 Buildings, units have their own water heater.
- Pool recently refinished.
Résumé analytique
Sale includes 3575, 3585, and 3595 S. Sepulveda Blvd – 42 units total located in Palms. Property consists of low-rise buildings with a unit mix primarily of studios and one-bedroom units. Situated on approx. 41,275 SF across two APNs with over 350 feet of frontage on Sepulveda Blvd. Units are separately metered for gas and electricity. On-site income from three laundry rooms. Approx. 45 parking spaces (combination of open, garage, and carport). Central courtyard with swimming pool. Proximity to major retail including Trader Joe’s, CVS, and upcoming Whole Foods.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
736 520 €
|
501,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
736 520 €
|
501,13 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
323 241 €
|
219,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
413 279 €
|
281,19 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 736 520 € |
| Annuel par m² | 501,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 736 520 € |
| Annuel par m² | 501,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 323 241 € |
| Annuel par m² | 219,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 413 279 € |
| Annuel par m² | 281,19 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 609 493 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 204 988 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,27 ha |
| Taux de capitalisation | 4,54 % | Surface de l’immeuble | 2 327 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 42 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - LAR3. TOC Tier 2. | ||
| Prix | 8 609 493 € |
| Prix par lot | 204 988 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 |
| Nb de lots | 42 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 327 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Zonage | LAR3 - LAR3. TOC Tier 2. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Laverie
- Piscine
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 46 |
| 1+1 | 32 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Strong public transit
80/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4252-003-006 | Évaluation des aménagements | 540 154 € |
| Évaluation du terrain | 1 255 876 € | Évaluation totale | 1 796 030 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4252-003-006
Évaluation du terrain
1 255 876 €
Évaluation des aménagements
540 154 €
Évaluation totale
1 796 030 €
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Vidéos
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Présenté par
3585 S Sepulveda | 3575 S Sepulveda Blvd
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