Shepherd Eye Center | 3575 Pecos Mcleod Rd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Shepherd Eye Center 3575 Pecos Mcleod Rd Bureau 1 506 m² À vendre Las Vegas, NV 89121 7 463 893 € (4 956,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,23 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 12 YEAR LEASE RENEWAL EXPIRES MAY 2036
- HIGHEST VOLUME SURGERY CENTER IN THE STATE
- ATTRACTIVE RENT GROWTH OF 3.0% ANNUALLY
- HIGH GROWTH TENANT WITH STRONG REGIONAL PRESENCE
- CONTINUOUS DEMAND FOR OPHTHALMOLOGY SERVICES AMONG AGING POPULATION
- 2024 RENOVATIONS INCLUDE ROOF REPLACEMENT AND INTERIOR REFRESH
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Highest Volume Surgery Center in Nevada | 12 YR Lease Extension | Strong Regional Credit
The subject property is a 16,209 SF Shepherd Eye surgery center and ophthalmology clinic. Shepherd Eye signed a 12-year, NN lease renewal which commenced on June 1, 2024 and expires May 31, 2036 with two five-year options to extend. The lease calls for favorable increases of 3.0% annually.
For more than 50 years now, Shepherd Eye has been operating at the forefront of eye care with its primary focus being to improve the quality of life for its patients. Shepherd Eye is a nationally renowned eye care and eye surgery group with a team of over 200 professionals and continues to demonstrate compelling growth, with recent double digit increases in patient base, revenues, and earnings.
The subject property is a 16,209 SF Shepherd Eye surgery center and ophthalmology clinic. Shepherd Eye signed a 12-year, NN lease renewal which commenced on June 1, 2024 and expires May 31, 2036 with two five-year options to extend. The lease calls for favorable increases of 3.0% annually.
For more than 50 years now, Shepherd Eye has been operating at the forefront of eye care with its primary focus being to improve the quality of life for its patients. Shepherd Eye is a nationally renowned eye care and eye surgery group with a team of over 200 professionals and continues to demonstrate compelling growth, with recent double digit increases in patient base, revenues, and earnings.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 506 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
7 463 893 €
Prix par m²
4 956,55 €
Taux de capitalisation
6,23 %
RNE
464 674 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 320 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,23 ha
Zonage
C-P, County
Stationnement
122 places (75,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 680 542 € | |
| Évaluation du terrain | 377 362 € | Évaluation totale | 1 057 905 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
377 362 €
Évaluation des aménagements
680 542 €
Évaluation totale
1 057 905 €
1 de 33
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Shepherd Eye Center | 3575 Pecos Mcleod Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.