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Shepherd Eye Center 3575 Pecos Mcleod Rd Bureau 1 506 m² À vendre Las Vegas, NV 89121 7 361 167 € (4 888,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,23 %

3575 Pecos Mcleod Rd, Las Vegas, NV 89121

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 12 YEAR LEASE RENEWAL EXPIRES MAY 2036
  • HIGHEST VOLUME SURGERY CENTER IN THE STATE
  • ATTRACTIVE RENT GROWTH OF 3.0% ANNUALLY
  • HIGH GROWTH TENANT WITH STRONG REGIONAL PRESENCE
  • CONTINUOUS DEMAND FOR OPHTHALMOLOGY SERVICES AMONG AGING POPULATION
  • 2024 RENOVATIONS INCLUDE ROOF REPLACEMENT AND INTERIOR REFRESH

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Highest Volume Surgery Center in Nevada | 12 YR Lease Extension | Strong Regional Credit
The subject property is a 16,209 SF Shepherd Eye surgery center and ophthalmology clinic. Shepherd Eye signed a 12-year, NN lease renewal which commenced on June 1, 2024 and expires May 31, 2036 with two five-year options to extend. The lease calls for favorable increases of 3.0% annually.
For more than 50 years now, Shepherd Eye has been operating at the forefront of eye care with its primary focus being to improve the quality of life for its patients. Shepherd Eye is a nationally renowned eye care and eye surgery group with a team of over 200 professionals and continues to demonstrate compelling growth, with recent double digit increases in patient base, revenues, and earnings.

PIÈCES JOINTES

Shepherd Eye Surgery Center OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 506 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
7 361 167 €
Prix par m²
4 888,33 €
Taux de capitalisation
6,23 %
RNE
458 279 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 320 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,23 ha
Zonage
C-P, County
Stationnement
122 places (75,7 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon
1 1

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 162-13-605-004
  • 162-13-602-002
  • 162-13-605-001
  • 162-13-605-003
 Évaluation des aménagements 671 176 €
Évaluation du terrain 372 169 € Évaluation totale 1 043 345 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 162-13-605-004
  • 162-13-602-002
  • 162-13-605-001
  • 162-13-605-003
Évaluation du terrain
372 169 €
Évaluation des aménagements
671 176 €
Évaluation totale
1 043 345 €
(702) 499-4661

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36401658

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3575 Pecos Mcleod Rd, Las Vegas, NV 89121

Ce Paradise Valley East Bureau situé à 3575 Pecos Mcleod Rd, Las Vegas, NV 89121 est actuellement disponible. Contactez Perry Guest Companies pour plus d’informations.

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(702) 499-4661 x

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(702) 499-4661

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(925) 872-1875

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