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Oakland Avenue Apartments 3575 N Oakland Ave Immeuble residentiel 44 lots 5 746 275 € (130 597 €/Lot) Taux de capitalisation 6,79 % Shorewood, WI 53211
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Built in in 1962 and renovated in 2009 & 2019,
The Sheridan is a five story, 44 unit apartment building featuring retail spaces on the ground floor.
The residential component includes 43 two-bedroom units and one one-bedroom unit. Of the two-bedroom units, 20 have one bath, 19 have one-and-a-half baths, and four have two baths.
The ground-floor retail spans 7,344 SF is leased to: McCade Insurance Agency, Exercise Coach and
Beu Face & Body Lounge.
The building has one elevator that serves all five levels and the lower level, which includes laundry, storage lockers, and parking access. The property offers
57 off-street parking spaces.
Just south of Oakland Ave & Capitol Dr. with close proximity to UW Milwaukee Campus. Walking distance to restaurants, shops, entertainment, and more. Only minutes from the I-43 interchange.
The Sheridan is a five story, 44 unit apartment building featuring retail spaces on the ground floor.
The residential component includes 43 two-bedroom units and one one-bedroom unit. Of the two-bedroom units, 20 have one bath, 19 have one-and-a-half baths, and four have two baths.
The ground-floor retail spans 7,344 SF is leased to: McCade Insurance Agency, Exercise Coach and
Beu Face & Body Lounge.
The building has one elevator that serves all five levels and the lower level, which includes laundry, storage lockers, and parking access. The property offers
57 off-street parking spaces.
Just south of Oakland Ave & Capitol Dr. with close proximity to UW Milwaukee Campus. Walking distance to restaurants, shops, entertainment, and more. Only minutes from the I-43 interchange.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
681 692 €
|
141,20 €
|
| Autres revenus |
5 108 €
|
1,06 €
|
| Perte due à la vacance |
34 340 €
|
7,11 €
|
| Revenu brut effectif |
652 460 €
|
135,14 €
|
| Taxes |
95 632 €
|
19,81 €
|
| Frais d’exploitation |
166 270 €
|
34,44 €
|
| Total des frais |
261 902 €
|
54,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
390 558 €
|
80,90 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 681 692 € |
| Annuel par m² | 141,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 108 € |
| Annuel par m² | 1,06 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 34 340 € |
| Annuel par m² | 7,11 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 652 460 € |
| Annuel par m² | 135,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 95 632 € |
| Annuel par m² | 19,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 166 270 € |
| Annuel par m² | 34,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 261 902 € |
| Annuel par m² | 54,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 390 558 € |
| Annuel par m² | 80,90 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 746 275 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 130 597 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 828 m² |
| Taux de capitalisation | 6,79 % | Occupation moyenne | 93% |
| Nb de lots | 44 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Rues transversales | E Menlo Bl |
| Zonage | B-1 Commercial | ||
| Prix | 5 746 275 € |
| Prix par lot | 130 597 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,79 % |
| Nb de lots | 44 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 828 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Rues transversales | E Menlo Bl |
| Zonage | B-1 Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Système de sécurité
- Commerces sur place
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 93 |
| 2+1 | 20 | - | 93 |
| 2+1.5 | 18 | - | - |
| 2+2 | 4 | - | - |
| 2+2.5 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 275-1181-000 | Évaluation totale | 3 297 255 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 567 562 € (2024) | Impôts annuels | 95 632 € (19,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 729 693 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
275-1181-000
Évaluation du terrain
567 562 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 729 693 € (2024)
Évaluation totale
3 297 255 € (2024)
Impôts annuels
95 632 € (19,81 €/m²)
Année d’imposition
2025
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