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Brandt Crossing Office Park- Lot 7 3575 45th South Bureau 971 m² 100 % Loué À vendre Fargo, ND 58104 2 157 175 € (2 222,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,51 %
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Résumé analytique
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Tenants: Five tenants – mix of national and local businesses
• Year Built: 2012 – modern, well-maintained construction
• Location: Prime corner site within Brandt Office Park
• 2026 NOI: $162,865 (based on in-place leases)
• Cap Rate: 6.5%
• Investment Profile: Turnkey income property with established tenancy and minimal management
requirements
This offering presents investors with the opportunity to acquire a stabilized, income-producing office
asset in a premier location with solid returns and long-term value potential.
• Tenants: Five tenants – mix of national and local businesses
• Year Built: 2012 – modern, well-maintained construction
• Location: Prime corner site within Brandt Office Park
• 2026 NOI: $162,865 (based on in-place leases)
• Cap Rate: 6.5%
• Investment Profile: Turnkey income property with established tenancy and minimal management
requirements
This offering presents investors with the opportunity to acquire a stabilized, income-producing office
asset in a premier location with solid returns and long-term value potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
971 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
2 157 175 €
Prix par m²
2 222,40 €
Taux de capitalisation
6,51 %
RNE
140 531 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
971 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
53 places (54,6 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-8462-00070-000 | Évaluation des aménagements | 706 691 € |
| Évaluation du terrain | 314 085 € | Évaluation totale | 1 020 775 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-8462-00070-000
Évaluation du terrain
314 085 €
Évaluation des aménagements
706 691 €
Évaluation totale
1 020 775 €
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Brandt Crossing Office Park- Lot 7 | 3575 45th South
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