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440 East 3573-3591 Maitland Dr 191–494 m² | À louer | Raleigh, NC 27610
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Informations principales
- Located directly off I-440 Beltline along New Bern Avenue for exceptional accessibility.
- Strong co-tenancy mix featuring food, beverage, and service-oriented businesses.
- Supported by 77,000+ residents within a 3-mile radius and easy access to major transit projects.
- Exterior renovations in progress to provide an updated, modern retail environment.
- Positioned across from WakeMed Hospital and minutes from Downtown Raleigh and North Hills.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3573 | 304 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 85 878 € /an 7 157 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3591 | 191 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 63 022 € /an 5 252 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3573
Exterior Renovations Underway Located right off I-440 Beltline, on New Bern Avenue Mix of F&B and Retail Ample Parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 3591
2nd Gen Restaurant - End Cap in 440 East Shopping Center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 494 m² | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | New Bern Ave. & The Beltline |
| Surface commerciale utile | 1 957 m² |
| Espace total disponible | 494 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 957 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Rues transversales | New Bern Ave. & The Beltline |
À propos du bien
La propriété est située sur Maitland Drive, près de New Bern Avenue, avec un accès direct à la ceinture périphérique I-440. Elle se trouve à environ 4 minutes de l'hôpital WakeMed, à 6,4 kilomètres du centre-ville de Raleigh et à 8 kilomètres de North Hills. Le site est proche des améliorations régionales en matière de transport, notamment le projet Wake BRT New Bern Avenue, qui offrira un service de bus amélioré le long du corridor. Des travaux de rénovation extérieure sont actuellement en cours.
- Ligne d’autobus
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Présenté par
440 East | 3573-3591 Maitland Dr
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