Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

904 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

35715 US Hwy 40 - Luminescence Labs - Floyd Hill Business Park Industriel/Logistique | 391 m² | 575 080 € | À vendre | Evergreen, CO 80439

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located within the Denver MSA
Approximately 5 years remaining on the lease
Space is currently being used as a cannabis extraction facility

Tenant recently extended their lease demonstrating commitment to the location
Colorado’s cannabis industry is estimated to exceed $3 billion in revenue in 2025
Approximately 25 miles west of Downtown Denver and 37 miles south of Boulder

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	2 719 m²	Surface type par étage	1 016 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)	Année de construction	1997
Sous-type de bien	Manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère	Surface du lot	1,25 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Étages	3
Zonage	C - Les utilisations autorisées dans le comté de Clear Creek incluent toutes les utilisations de bureau ainsi que la transformation, les tests, l'extraction et la fabrication du cannabis.

Surface totale de l’immeuble	2 719 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Étages	3
Surface type par étage	1 016 m²
Année de construction	1997
Surface du lot	1,25 ha
Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Zonage	C - Les utilisations autorisées dans le comté de Clear Creek incluent toutes les utilisations de bureau ainsi que la transformation, les tests, l'extraction et la fabrication du cannabis.

Accès 24 h/24
Biotech/Laboratoire

Système de sécurité

Signalisation

Panneau monumental

1 LOT DISPONIBLE

Lot 305-306

Surface du lot	391 m²	Type de vente	Investissement
Prix	575 080 €	Taux de capitalisation	10,96%
Prix par m²	1 470,68 €	RNE	63 052,60 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique

Surface du lot	391 m²
Prix	575 080 €
Prix par m²	1 470,68 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	10,96%
RNE	63 052,60 €

DESCRIPTION

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC LE LOCATAIRE EXISTANT
ET UN BAIL À LONG TERME !
* 4209 RSF (deux suites réunies en une seule).
* Association réservée aux propriétaires,
* Le locataire actuel est une entreprise agréée leader dans le secteur de la vente au détail et de la médecine
fabricant de marijuana avec bail NNN.
* Durée du bail jusqu'au 31 octobre 2027