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3570 Atlantic Ave Local commercial 1 097 m² À vendre Long Beach, CA 90807 8 482 100 € (7 733,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,66 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé dans un couloir dense et animé de la ville de Long Beach, l'établissement se trouve à proximité de nombreuses chaînes de magasins nationales. L'aéroport de Long Beach se trouve à un peu plus de 1,5 km de l'établissement en question. L'université Cal Sate de Long Beach se trouve à moins de 8 km. Le revenu moyen des ménages est de 112 000 dollars dans un rayon d'un kilomètre et la population dense dans un rayon de huit kilomètres dépasse largement les 600 000. L'angle dur balisé de l'établissement entre Atlantic Avenue et la 36e rue accueille un nombre impressionnant de 30 000 véhicules par jour. Ce Walgreens est l'un des premiers sites à disposer d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
La propriété est louée à Walgreens pour 75 ans, du 27 décembre 2003 au 31 décembre 2078, pour un loyer annuel net de 566 000 dollars. Walgreens a la possibilité de résilier le bail à la fin de la 25e année et tous les cinq ans par la suite. Le bail est de nature triple-nette et constitue un véritable investissement passif à long terme avec un locataire crédité pour le propriétaire.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 097 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

8 482 100 €

Prix par m²

7 733,40 €

Taux de capitalisation

5,66 %

RNE

480 087 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Surface du lot

0,41 ha

Zonage

CCA, Long Beach

Stationnement

47 places (42,85 places par 1 000 m² loué)

Façade

80 m sur Atlantic

Ligne d’autobus
Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
-
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Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.