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Fully Occupied Fourplex 357 Rio Grande Ct 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 391 821 € à un taux de capitalisation de 7,41 % Bullhead City, AZ 86442
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Easy to rent, affordable
- Newer a/c units
- Open layout
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey investment opportunity with strong cash flow and solid returns. This fully leased fourplex features four identical 1-bedroom, 1-bathroom units, each approx. 624 sq ft, with easy-to-maintain tile flooring and newer A/C units. Current rents total $3,350/month, with tenants paying electric while owner bills back water/sewer/trash. Annual gross income of $40,200 and estimated NOI of $34,050 offer an attractive 7.25% cap rate at the $469,900 asking price. High rental demand in this affordable segment, plus a convenient multifamily-zoned location near the Colorado River, make this a smart addition to any portfolio. Was recently renovated for the interior units
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 391 821 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par lot | 97 955 € | Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,41 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Multifamily | ||
| Prix | 391 821 € |
| Prix par lot | 97 955 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,41 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 702,88 € | 58 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 219-17-094 | Évaluation totale | 296 313 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 16 915 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 279 398 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
219-17-094
Évaluation du terrain
16 915 € (2026)
Évaluation des aménagements
279 398 € (2026)
Évaluation totale
296 313 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Kenneth L. Sondgeroth Realtor
Fully Occupied Fourplex | 357 Rio Grande Ct
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