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Dezer Intracoastal Mall 3569-3885 NE 163rd St Local commercial | 111 m² | À louer | North Miami Beach, FL 33160
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Three private treatment rooms in an established medical spa
- Non competing structure with owner limited to laser and facial treatments
- Shared amenities including front desk, break room, and on site washer and dryer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3749 | 111 m² | Janv. 2027 | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 35 978 € /an 2 998 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 3749
In business for 8 years
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Détecteur de fumée
- Full parking spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À DEZER INTRACOASTAL MALL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CrossFit
- Fitness
- 7 529
- International
- Ipic Theaters-Intracoastal
- Cinéma
- 14
- National
- Luxury Living Factory Store
- -
- 1
- -
- T.J. Maxx/Homegoods
- Vêtements unisexes
- 1 636
- International
- Winn-Dixie
- Autres commerces
- 499
- National
- Yakko San
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CrossFit | Fitness | 7 529 | International |
| Ipic Theaters-Intracoastal | Cinéma | 14 | National |
| Luxury Living Factory Store | - | 1 | - |
| T.J. Maxx/Homegoods | Vêtements unisexes | 1 636 | International |
| Winn-Dixie | Autres commerces | 499 | National |
| Yakko San | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 8 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Surface commerciale utile | 16 404 m² | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 16 404 m² |
| Surface totale du terrain | 8 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Sublease Opportunity 3 Treatment Rooms in Established Medical Spa An excellent opportunity to sublease three private treatment rooms inside a fully operational, established medical spa. Ideal for injectors, wellness providers, massage therapists, or specialty practitioners looking to grow without the overhead of opening a new space. The spa includes a professional front desk, welcoming waiting area, break room, and on site washer and dryer, along with an existing clientele that drives daily foot traffic. Each room is private and move in ready, designed to support high quality treatments in a calm, clinical, and professional environment. Owner Use Disclosure The current owner will only perform laser and facial treatments, allowing subtenants to operate complementary or independent services without overlap in those areas. Highlights 3 private treatment rooms Established medical spa Existing client flow Shared amenities including reception, waiting area, and restrooms Break room for staff convenience On site washer and dryer Non competing service structure with owner limited to laser and facials Flexible sublease terms available This is a turn key opportunity to operate your practice within a professional setting and benefit from shared infrastructure without the startup cost.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dezer Intracoastal Mall | 3569-3885 NE 163rd St
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