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3565 Route 9W Local commercial | 149–302 m² | À louer | Highland, NY 12528
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime high traffic retail location
- Nearly 30,000 passing cars per day
- Very well maintained complex, with on-site management and pride of ownership
- Anchored by liquor store, beer store, and future cannabis dispensary
- Ample parking and easy access to 9W in both directions
- New 140-unit apartment complex coming next door
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, bureau Lower Level | 153 m² | 3,51 mètres - 4,11 mètres | Négociable | 147,53 € /m²/an 12,29 € /m²/mois 22 615 € /an 1 885 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Hudson Bike Company | 149 m² | 3,66 mètres | Négociable | 221,29 € /m²/an 18,44 € /m²/mois 32 894 € /an 2 741 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur, bureau Lower Level
1,650 square foot lower level retail space in Shamrock Square. Located along busy Rt. 9W, with nearly 30,000 passing cars per day, the development is anchored by Shamrock Wine & Spirts and Shamrock Beverage & Smoke Shop, bringing a steady flow of customers to the site. Additional demand will be unlocked with the opening of a cannabis dispensary at the rear of Shamrock Square, which will have direct lines-of-site to this space. Foot traffic will also be enhanced with the opening of a new 140-unit apartment complex immediately next door to the north. The space has very high ceilings and a concrete slab floor, ideally suited to fitness or recreational use. Ample parking and easy access to Rt. 9W in both directions. Space includes a fully built out private office space with great natural light.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,51 mètres - 4,11 mètres
- Prime high traffic retail location
- Anchored by liquor store and beer store
- Nearly 30,000 passing cars per day
- Ample parking
- Very high ceilings and concrete floors
- New 140-unit apartment complex coming next door
1er étage, bureau Hudson Bike Company
Prime 1,600 square foot ground floor retail space in Shamrock Square. Located along busy Rt. 9W, with nearly 30,000 passing cars per day, the development is anchored by Shamrock Wine & Spirts and Shamrock Beverage & Smoke Shop, bringing a steady flow of customers to the site. Additional demand will be unlocked with the opening of a cannabis dispensary at the rear of Shamrock Square and with the opening of a new 140-unit apartment complex immediately next door to the north. Very well maintained complex, with on-site management and pride of ownership. The space itself is beautiful - tastefully finished, great natural light, and a wall of glass looking into the adjacent beer store. High 12-foot ceiling heights, ample parking, and easy access to Rt. 9W in both directions. The current tenant, Hudson Bike Company, would be willing to move to the vacant lower level retail space to accommodate a new tenant for this space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Prime high traffic retail location
- Anchored by liquor store and beer store
- Nearly 30,000 passing cars per day
- Ample parking
- Beautiful sunlit high-ceiling space
- New 140-unit apartment complex coming next door
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Shamrock Beer & Tobacco
- Tabac
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- Shamrock Wine & Liquor
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Shamrock Beer & Tobacco | Tabac | 1 | - |
| Shamrock Wine & Liquor | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 1 183 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2017 |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 183 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2017 |
À PROPOS DU BIEN
Shamrock Square is one of the most desirable and successful retail locations in Highland. Great visibility along Rt. 9W, with nearly 30,000 cars passing per day. Ample parking and easy entrance/exit from 9W in both directions. The development is anchored by Shamrock Wine & Spirts and Shamrock Beverage & Smoke Shop, bringing a steady flow of customers to the site. Additional demand will be unlocked with the opening of a cannabis dispensary at the rear of Shamrock Square and with the opening of a new 140-unit apartment complex immediately next door to the north. Very well maintained complex, with on-site management and pride of ownership.
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3565 Route 9W
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