TnT Self Storage, Kelseyville | 3562 Big Valley Rd
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TnT Self Storage, Kelseyville 3562 Big Valley Rd Immeuble | 3 697 m² | Spécialité | À vendre 3 939 885 € | Taux de capitalisation 5,95 % | Kelseyville, CA 95451
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Larger units. On average, the typical unit exceeds 174 NRSF.
- Priced below replacement costs at $86.35 per NRSF.
- Cell tower lease offers additional, ancillary income.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stable asset with upside through continued occupancy – approaching an 8% CAP on 90% economic occupancy.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
609 800 €
|
164,96 €
|
| Autres revenus |
24 903 €
|
6,74 €
|
| Perte due à la vacance |
220 747 €
|
59,72 €
|
| Revenu brut effectif |
413 955 €
|
111,98 €
|
| Taxes |
45 196 €
|
12,23 €
|
| Frais d’exploitation |
134 420 €
|
36,36 €
|
| Total des frais |
179 616 €
|
48,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
234 339 €
|
63,39 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 609 800 € |
| Annuel par m² | 164,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 24 903 € |
| Annuel par m² | 6,74 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 220 747 € |
| Annuel par m² | 59,72 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 413 955 € |
| Annuel par m² | 111,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 45 196 € |
| Annuel par m² | 12,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 134 420 € |
| Annuel par m² | 36,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 179 616 € |
| Annuel par m² | 48,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 234 339 € |
| Annuel par m² | 63,39 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Signalisation
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