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Two Alliance 3560 Lenox Rd NE Bureau | 243–6 577 m² | 5 étoiles | À louer | Atlanta, GA 30326
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vues spectaculaires sur l'horizon
- Accès pratique au GA 400
- Parking couvert
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
2nd-Generation space that features a reception, 3 private offices, a conference room, break room, and open area for collaborative space/open seating. 6,005 rentable square feet with optionality to take 4,426 rentable square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2nd-Generation layout consistent of ample private offices across the perimeter, plenty of open space for open workstations, a large conference room, and elevator lobby exposure. Ideal layout for financial or legal sector users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Suite 1425 at 2,620 rentable square feet is a move-in ready spec suite with an open-concept, collaborative feel. With elevator lobby exposure, it's ideal for a boutique financial user seeking a high-end Buckhead address.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2nd-Generation spec suite providing 11 private offices across the perimeter, a conference room, break room, as well as elevator lobby exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Full-floor opportunity in one of Buckhead's premier office towers. Open workstations and collaborative areas benefit from 360-degree skyline views and abundant natural light via floor-to-ceiling windows.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
With some of the best views in the Buckhead submarket, Suite 2950 offers 8,450 rentable square feet of perimeter private offices along with a wealth of open space for collaboration and additional seating. Elevator lobby exposure included.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
With some of the best views in the Buckhead submarket, Suite 3050 offers 8,861 rentable square feet of perimeter private offices along with a wealth of open space for collaboration and additional seating. Elevator lobby exposure included, perfect fit for a bank user seeking a high-end Buckhead address.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 12e étage, bureau 1255 | 411 – 558 m² | Négociable | 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 180 416 € /an 15 035 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1400 | 1 208 m² | Négociable | 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 390 696 € /an 32 558 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1425 | 243 m² | Négociable | 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 78 716 € /an 6 560 € /mois | Bureau | - | 01/12/2025 |
| 15e étage, bureau 1550 | 534 m² | Négociable | 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 172 725 € /an 14 394 € /mois | Bureau | - | 01/10/2025 |
| 17e étage, bureau 1700 | 2 426 m² | 5-10 Ans | 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 784 457 € /an 65 371 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 29e étage, bureau 2950 | 785 m² | Négociable | 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 253 875 € /an 21 156 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 30e étage, bureau 3050 | 823 m² | Négociable | 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 266 223 € /an 22 185 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
12e étage, bureau 1255
| Surface |
| 411 – 558 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 180 416 € /an 15 035 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1400
| Surface |
| 1 208 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 390 696 € /an 32 558 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1425
| Surface |
| 243 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 78 716 € /an 6 560 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
15e étage, bureau 1550
| Surface |
| 534 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 172 725 € /an 14 394 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
17e étage, bureau 1700
| Surface |
| 2 426 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 784 457 € /an 65 371 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
29e étage, bureau 2950
| Surface |
| 785 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 253 875 € /an 21 156 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
30e étage, bureau 3050
| Surface |
| 823 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 323,39 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 266 223 € /an 22 185 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1255
| Surface | 411 – 558 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 323,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
2nd-Generation space that features a reception, 3 private offices, a conference room, break room, and open area for collaborative space/open seating. 6,005 rentable square feet with optionality to take 4,426 rentable square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
14e étage, bureau 1400
| Surface | 1 208 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 323,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2nd-Generation layout consistent of ample private offices across the perimeter, plenty of open space for open workstations, a large conference room, and elevator lobby exposure. Ideal layout for financial or legal sector users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
14e étage, bureau 1425
| Surface | 243 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 323,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/12/2025 |
Suite 1425 at 2,620 rentable square feet is a move-in ready spec suite with an open-concept, collaborative feel. With elevator lobby exposure, it's ideal for a boutique financial user seeking a high-end Buckhead address.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
15e étage, bureau 1550
| Surface | 534 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 323,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/10/2025 |
2nd-Generation spec suite providing 11 private offices across the perimeter, a conference room, break room, as well as elevator lobby exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
17e étage, bureau 1700
| Surface | 2 426 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 323,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full-floor opportunity in one of Buckhead's premier office towers. Open workstations and collaborative areas benefit from 360-degree skyline views and abundant natural light via floor-to-ceiling windows.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
29e étage, bureau 2950
| Surface | 785 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 323,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
With some of the best views in the Buckhead submarket, Suite 2950 offers 8,450 rentable square feet of perimeter private offices along with a wealth of open space for collaboration and additional seating. Elevator lobby exposure included.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
30e étage, bureau 3050
| Surface | 823 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 323,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
With some of the best views in the Buckhead submarket, Suite 3050 offers 8,861 rentable square feet of perimeter private offices along with a wealth of open space for collaboration and additional seating. Elevator lobby exposure included, perfect fit for a bank user seeking a high-end Buckhead address.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Situé dans le meilleur quartier des affaires d'Atlanta, Buckhead, avec un design visuellement époustouflant et efficace avec des vues spectaculaires sur le panorama urbain. Cet immeuble de bureaux de 29 étages propose un parking couvert, une gamme d'équipements de première classe sur place et un accès direct ou pratique au GA 400, à Peachtree Road, au MARTA et aux boutiques haut de gamme, à la meilleure cuisine d'Atlanta et à des hôtels de renommée mondiale. Les caractéristiques spéciales incluent The Verve by Highwoods Properties, un salon collaboratif de 2 500 pieds carrés et le centre de conférence Spark by Highwoods Properties.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Supérette
- Cour
- Pressing
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voitures
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- 15e
- CAA Sports
- 30e
- Calvin Smith Law Office
- 29e
- CohnReznick LLP
- 26e
- Guy Carpenter
- Multi
- Marsh
- 21e
- Novelis
- 30e
- PNC Bank
- 26e
- Radco Management
- 11e
- Rockefeller Capital Management
- Multi
- UBS Wealth Management
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Two Alliance | 3560 Lenox Rd NE
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