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3560-3568 Rue Notre-Dame O O Local commercial | 93 m² | À louer | Montréal, QC H4C 1P4
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Informations principales
- Prime location in South-West Montréal’s growth hub
- Surrounded by dense residential and creative office communities
- Ideal for retail or QSR concepts with continuous traffic flow
- High-visibility frontage on Rue Notre-Dame with strong signage potential
- Excellent transit access near Lionel-Groulx and Saint-Henri métro stations
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 409,09 € /m²/an 34,09 € /m²/mois 38 006 € /an 3 167 € /mois | Service complet |
1er étage
This unit is strategically located in the vibrant, fast-growing South-West Montréal district, surrounded by dense residential development, creative offices, and established neighbourhood dining.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3560-3568 Rue Notre-Dame O O, Montréal, QC H4C 1P4
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Librairie Crossover Comics
- Livres
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Librairie Crossover Comics | Livres | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 378 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 378 m² |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned in the dynamic South-West Montréal district, this street-front retail opportunity offers exceptional visibility and branding potential along Rue Notre-Dame. The location is surrounded by a thriving mix of dense residential developments, creative office spaces, and established neighborhood dining, creating a strong customer base and vibrant foot traffic. With quick access to major routes and proximity to Lionel-Groulx and Saint-Henri métro stations, the property ensures seamless connectivity for both local and regional visitors. Continuous traffic flow and high signage exposure make this an ideal setting for retail or quick-service restaurant concepts seeking to capitalize on Montréal’s fast-growing urban corridor.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Système de sécurité
- Commerces sur place
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Margad Otgonzul Inc
3560-3568 Rue Notre-Dame O O
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