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3555 San Marino St Immeuble residentiel 16 lots 2 710 990 € (169 437 €/Lot) Taux de capitalisation 4,57 % Los Angeles, CA 90019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- First Time on Market in Over 25 Years
- Great Koreatown Location
- Value-Add Opportunity with 62% Upside +/-
- Soft-Story Retrofit Has Been Completed
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present our newest listing at 3555 San Marino St, a 16-unit multifamily offering in the heart of Los Angeles’ Koreatown neighborhood. Hitting the market for the first time in over 25 years, this value-add asset features thirteen 1-bedroom/1-bath units and three 2-bedroom/1-bath units. With a completed soft-story seismic retrofit and 100% rental upside potential, 3555 San Marino presents a compelling opportunity to reposition a well-located asset in one of LA’s most dynamic rental markets. The property is surrounded by strong tenant demand, walkable amenities, and convenient access to major transit corridors. This is an ideal investment for those seeking long-term value growth and substantial income potential in a core Los Angeles location. For more information, please reach out to Stefan Ignjatovic.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 710 990 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 169 437 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,57 % | Surface de l’immeuble | 1 049 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.16 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R4-2, Los Angeles - high density residential | ||
| Prix | 2 710 990 € |
| Prix par lot | 169 437 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,57 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.16 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 049 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R4-2, Los Angeles - high density residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 792 € | 66 |
| 1+1 | 13 | 1 467 € | 66 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5093-001-021 | Évaluation totale | 818 758 € |
| Évaluation du terrain | 331 211 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 487 547 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5093-001-021
Évaluation du terrain
331 211 €
Évaluation des aménagements
487 547 €
Évaluation totale
818 758 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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