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Building 4 3555 Gateway Blvd NW Local commercial | 95–194 m² | À louer | Edmonton, AB T6J 5H2
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Informations principales
- From 761 SF up to 6,005 SF available immediately
- Strong existing tenant mix including Arby’s, KFC, Taco Bell, Tahini’s, Barcelos, Q-Nails and more
- Ideal for restaurants, medical, professional services and destination retail with ample parking, patio opportunities and pylon signage
- Exceptional exposure along Gateway Boulevard with over 47,000 vehicles per day
- Strong existing tenant mix including Arby’s, KFC, Taco Bell, Tahini’s, Barcelos, Q-Nails and more
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 95 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Excellent 1056 SF of office/retail space at the prominent intersection of Gateway Boulevard and 34 Avenue.
- Five pylon signs and excellent building signage
- National and regional quick service restaurants,
1er étage
Excellent 1027 SF of office/retail space located at the prominent intersection of Gateway Boulevard and 34 Avenue.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building 4
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Barcelo's
- Hébergement et restauration
- -
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- Q-Nails
- Services
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Barcelo's | Hébergement et restauration | - | - |
| Q-Nails | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 194 m² | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 013 m² |
| Espace total disponible | 194 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 013 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Gateway Boulevard Centre is a highly visible retail destination located at the prominent intersection of Gateway Boulevard and 34 Avenue. The centre offers immediate leasing opportunities for a variety of retail, restaurant, medical and service users seeking exceptional exposure in one of Edmonton’s busiest commercial corridors. With strong surrounding demographics, outstanding traffic counts, established national and regional tenants, patio opportunities, ample parking and multiple pylon signs, this is an ideal location for businesses looking to maximize visibility and customer access.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Building 4 | 3555 Gateway Blvd NW
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