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Aria Flats 3554 1st Ave N Immeuble residentiel 16 lots À vendre Saint Petersburg, FL 33713

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Boutique Mid-Century Property with Modern Updates
Value-Add Upside Through Commercial Lease-up
Rental Growth Strategy on Existing Units

Urban Infill Location near Downtown St. Petersburg
Redevelopment Opportunity along Central Avenue

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

BH Real Estate Advisors is proud to present Aria Flats, a distinctive 16-unit boutique mixed-use property paired with 2,300± SF of prime ground-floor commercial space. This rare offering also includes 0.24± acres of redevelopment-ready land along the highly sought-after Central Avenue corridor, one of St. Petersburg’s most dynamic growth areas. Listing includes 3554 1st Avenue North and 3555 Central Avenue.
Just minutes from Downtown St. Pete and steps from the vibrant Grand Central District, Aria Flats puts residents and tenants within easy walking distance of acclaimed restaurants, eclectic retail, and thriving employment hubs while still offering quick access to the Gulf beaches and surrounding neighborhoods.
With extensive capital improvements already completed across the 16 multifamily units, Aria Flats delivers investors an immediate, stable income
stream, plus compelling upside potential. Opportunities include leasing the ground-floor commercial space to capture additional NOI and transforming the adjacent parcel into townhomes, additional multifamily units, or a mixed-use expansion unlocking the full value of this exceptional location.
***CALL BRIAN HUNSICKER FOR DETAILS OR TO SCHEDULE A TOUR AT 727-631-5870***

Offering Memorandum
Market Information
Operating and Financials

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,19 ha
Nb de lots	16	Surface de l’immeuble	1 698 m²
Type de bien	Immeuble residentiel	Nb d’étages	3
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction/rénovation	1963/2020
Style d’appartement	De faible hauteur	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Classe d’immeuble	C

Type de vente	Investissement
Nb de lots	16
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,19 ha
Surface de l’immeuble	1 698 m²
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1963/2020
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Cuisine

Four

Cuisinière

Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24

Sentiers pédestres et cyclables

Espace d’entreposage

Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
1+1	16	1 231 €	56

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

3554 1st Ave N, Saint Petersburg, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

3554 1st Ave N, Saint Petersburg, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

Walk Score®

Très praticable à pied (80)

Bike Score®

Très praticable en vélo (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 22-31-16-72756-020-0060 22-31-16-72756-020-0080 22-31-16-72756-020-0090	Évaluation des aménagements	1 832 998 €
Évaluation du terrain	805 851 €	Évaluation totale	2 638 848 €