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Landis Canyon 3553 Landis St Immeuble residentiel 4 lots 1 753 405 € (438 351 €/Lot) Taux de capitalisation 4,48 % San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 92104 Zip Code. Private Canyon Like Setting.
- Built in 1987
- .21 ACRE Flat Lot should allow for Development of 2 Additional ADUs
- Four 3BR/2Bath Units
- Qualifies for High Leveraged 30 Yr Fixed Residential Financing
Résumé analytique
Price Reduced. The Landis Canyon apartments provides a unique opportunity to own a 4 Unit Apartment Complex with Stabilized Market Rents in Four 3BR Units. The Seller has Architectural Plans to Build 2 Additional Units. Located in the highly desirable 92104 Zip Code on a .21 Acre Flat Lot the property consists of Four Large 3BR/2Bath units with an average of 915 SF each and built in 1987. Architectural Plans are available to build 2 additional units consisting of a 2BR/2Bath & a 3BR/3Bath. The addition of these 2 units should bring in close to $7,000/month on top of the current income which is $11,400/month.
The Property is Centrally Located in between the 805 & 15 Freeways. Tenants will enjoy the convenience of being just a short walk to several Vibrant Neighborhoods including North Park, South Park & Normal Heights. The 3BR units are perfect for Families given the convenient location to several Elementary, Middle & High Schools as well as Several Grocery & Convenience Stores. Young Professionals will enjoy the convenience of being within a short walk, bike ride or Uber/Lyft to several Restaurants & Bars.
The Property is Centrally Located in between the 805 & 15 Freeways. Tenants will enjoy the convenience of being just a short walk to several Vibrant Neighborhoods including North Park, South Park & Normal Heights. The 3BR units are perfect for Families given the convenient location to several Elementary, Middle & High Schools as well as Several Grocery & Convenience Stores. Young Professionals will enjoy the convenience of being within a short walk, bike ride or Uber/Lyft to several Restaurants & Bars.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
77 694 €
|
228,49 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 77 694 € |
| Annuel par m² | 228,49 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 753 405 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 438 351 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 340 m² |
| Taux de capitalisation | 4,48 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.48 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RS-1-7 - Opportunity Zone. | ||
| Prix | 1 753 405 € |
| Prix par lot | 438 351 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,48 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.48 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 340 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RS-1-7 - Opportunity Zone. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Ventilateurs de plafond
- Moquette
- Terrasse
- Pièce de détente
- Salle à manger
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 2 544 € | 85 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 447-641-29 | Évaluation des aménagements | 713 512 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 951 349 € (2026) | Évaluation totale | 1 664 862 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
447-641-29
Évaluation du terrain
951 349 € (2026)
Évaluation des aménagements
713 512 € (2026)
Évaluation totale
1 664 862 € (2026)
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Landis Canyon | 3553 Landis St
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