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38% Free Market | Jackson Heights 3552 94th St Immeuble residentiel 16 lots 2 798 445 € (174 903 €/Lot) Taux de capitalisation 6,88 % Flushing, NY 11372
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Informations principales sur l'investissement
- 38% Free Market
- 100% Occupancy
- Prime Jackson Heights Location
Résumé analytique
38% Free Market | Jackson Heights | Multifamily Building
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
283 241 €
|
238,93 €
|
| Autres revenus |
20 665 €
|
17,43 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
303 906 €
|
256,36 €
|
| Taxes |
50 270 €
|
42,41 €
|
| Frais d’exploitation |
60 983 €
|
51,44 €
|
| Total des frais |
111 253 €
|
93,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
192 653 €
|
162,52 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 283 241 € |
| Annuel par m² | 238,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 20 665 € |
| Annuel par m² | 17,43 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 303 906 € |
| Annuel par m² | 256,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 50 270 € |
| Annuel par m² | 42,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 983 € |
| Annuel par m² | 51,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 111 253 € |
| Annuel par m² | 93,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 192 653 € |
| Annuel par m² | 162,52 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 798 445 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 174 903 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,88 % | Surface de l’immeuble | 1 185 m² |
| Nb de lots | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6, Queens (C1) | ||
| Prix | 2 798 445 € |
| Prix par lot | 174 903 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 185 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6, Queens (C1) |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Détecteur de fumée
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01467-0030 | Évaluation totale | 404 139 € |
| Évaluation du terrain | 91 445 € | Impôts annuels | 50 270 € (42,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 312 694 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01467-0030
Évaluation du terrain
91 445 €
Évaluation des aménagements
312 694 €
Évaluation totale
404 139 €
Impôts annuels
50 270 € (42,41 €/m²)
Année d’imposition
2026
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