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35507 S Highway 1 Local commercial 994 m² 100 % Loué À vendre Gualala, CA 95445 1 450 886 € (1 459,69 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Three-parcel coastal opportunity featuring two operating commercial properties and a 1.7-acre oceanfront development site
- Prominent Highway 1 frontage above Anchor Bay Beach in the Mendocino Coast’s sought-after Banana Belt microclimate
- Diversified tenancy across retail, office, restaurant, grocery, and service uses, including the only laundromat on the Southern Mendocino Coast
Résumé analytique
Where the Redwood forests meet the ocean, the iconic Anchor Bay Commercial Village is prominently located on both the East and West sides of Highway 1. The offering comprises three parcels: two established commercial assets and one vacant oceanfront development site. Anchor Bay East includes seven units with a strong occupancy history and a balanced mix of retail, office, restaurant, and an organic-based market as its anchor tenant. Anchor Bay West includes seven units with service, office, together with the 'Wash House' laundromat business, the only laundromat on the Southern Mendocino Coast. The offering also includes a 1.7-acre oceanfront parcel with Coastal Commercial zoning allowing a broad range of commercial, residential, civic, and hospitality uses.
Set above Anchor Bay Beach in the Mendocino Coast's Banana Belt microclimate, the property offers a rare combination of coastal presence, tenant diversity, and long-term development optionality in a highly visible Highway 1 location. A stable mix of businesses serves both local residents and year-round visitors. Adjacent to the privately owned Anchor Bay Campground, the property benefits from additional traffic and visibility.
Current annual income is $209,051, with near-term upside through the lease-up of three vacant units, offering immediate cash flow.
Set above Anchor Bay Beach in the Mendocino Coast's Banana Belt microclimate, the property offers a rare combination of coastal presence, tenant diversity, and long-term development optionality in a highly visible Highway 1 location. A stable mix of businesses serves both local residents and year-round visitors. Adjacent to the privately owned Anchor Bay Campground, the property benefits from additional traffic and visibility.
Current annual income is $209,051, with near-term upside through the lease-up of three vacant units, offering immediate cash flow.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Maintenance différée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
994 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
1 450 886 €
Prix par m²
1 459,69 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
C - Commerce côtier
Façade
67 m sur California 1
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 144-034-27-00 | Évaluation des aménagements | 402 026 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 65 596 € (2026) | Évaluation totale | 467 623 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
144-034-27-00
Évaluation du terrain
65 596 € (2026)
Évaluation des aménagements
402 026 € (2026)
Évaluation totale
467 623 € (2026)
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Présenté par
35507 S Highway 1
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