3550 Work Dr - Work Drive Flex Unit
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3550 Work Dr - Work Drive Flex Unit Industriel/Logistique | 121 m² | 294 805 € | À vendre | Fort Myers, FL 33916
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- End-cap unit with additional side parking.
- Condominium association features electronic gated access.
- Combination of showroom and warehouse space with 14’ clear height.
- Additional mezzanine storage within the warehouse
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 449 m² | Surface type par étage | 1 449 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Showroom | Surface du lot | 1,19 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | IH - Heavy Industrial - Industrie lourde - Ville de Fort Myers | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 449 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 449 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Surface du lot | 1,19 ha |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Zonage | IH - Heavy Industrial - Industrie lourde - Ville de Fort Myers |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Eau
- Égout
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 121 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 294 805 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 440,97 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 30-44-25-P2-0060A.0001 |
| Surface du lot | 121 m² |
| Prix | 294 805 € |
| Prix par m² | 2 440,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 30-44-25-P2-0060A.0001 |
DESCRIPTION
Unit 1
- 1,300± SF
- A walk-in showroom with one restroom
- A 812± sq. ft. warehouse
- A mezzanine for additional storage
A 12’ x 14’ roll-up door for loading and access
NOTES SUR LA VENTE
- 3550 Work Dr. #1, is located within Pyramid Park, a commercial condominium association positioned in one of Fort Myers’ largest business and industrial corridors. It offers direct access from Work Drive and connects easily to Hanson Street, providing convenient routes to US-41 and I-75, two of Fort Myers’ major thoroughfares.
This end-unit location offers enhanced functionality, including three reserved parking spaces and additional space along the side and rear of the building. The association features electronic gated access, with entry available during normal business hours throughout the work week.
SALE PRICE: $350,000
LEASE PRICE: $16.50 PSF + CAM
Interior 1
Interior 2
Interior 3
Warehouse
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INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Cinergy Builders Inc dba Cinergy Restoration |
-
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octobre 2026
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