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3550 W 79th Street 3550 W 79th St Local commercial | 581 m² | À louer | Chicago, IL 60652
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Informations principales
- Prime location along W 79th Street, a major commercial corridor with strong daily traffic counts
- Flexible layout suitable for a variety of retail, office, or service-oriented uses
- Surrounded by dense residential neighborhoods and established retail, ensuring a strong customer base
- Excellent visibility and signage opportunities to capture both vehicular and pedestrian traffic
- Convenient access to major thoroughfares, including Western Avenue and I-94, providing strong regional connectivity
- Ample parking available to accommodate customers and employees
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 581 m² | 1-5 Ans | 139,32 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 80 894 € /an 6 741 € /mois | Brut modifié |
1er étage
3550 W 79th Street provides a prime leasing opportunity in a high-traffic commercial corridor on Chicago’s southwest side. The available space offers excellent visibility along W 79th Street, ensuring strong exposure to both vehicular and pedestrian traffic. The layout is highly adaptable, making it suitable for a variety of uses such as retail, office, or service-oriented businesses. Large storefront windows enhance natural light and create strong branding opportunities for tenants. Ample on-site parking ensures convenience for customers and staff, while the property’s prominent frontage maximizes signage potential. Located within a dense residential neighborhood and surrounded by established retailers, the site benefits from a strong local customer base. Its strategic position near major thoroughfares, including Western Avenue and I-94, provides easy access to the broader Chicago market. This space is ideal for businesses seeking a well-located, highly visible property in a thriving urban trade area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Prime location along W 79th Street, one of Chicago
- Highly visible storefront with excellent signage o
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 581 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
3550 W 79th Street offers an outstanding opportunity for businesses seeking a highly visible location in one of Chicago’s busiest commercial corridors. Positioned along W 79th Street, this property benefits from strong daily traffic counts and excellent exposure, making it ideal for retail, office, or service-oriented users. The building features a functional and adaptable layout designed to accommodate a wide range of business needs. Large storefront windows provide abundant natural light and strong branding potential, while the property’s prominent frontage ensures maximum visibility to passing traffic. Located in a dense residential area with a strong local customer base, the site is surrounded by established retailers, dining options, and essential services. Its strategic position offers convenient access to major thoroughfares, including Western Avenue and I-94, providing seamless connectivity to the greater Chicago area. This property is an excellent choice for tenants looking to establish or expand their presence in a vibrant, high-demand market with exceptional visibility and accessibility.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Park Management & Investment Ltd.
3550 W 79th Street | 3550 W 79th St
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