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Pre-Leasing - Riverwatch Plaza 3550 River Watch Pky Local commercial | 102–539 m² | À louer | Martinez, GA 30907
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Informations principales
- The newest shopping center is expected to be completed in Q4 2027.
- Area has a very high traffic count.
- Only uses compliant with C-1 zoning are acceptable.
- Spaces will be delivered in a modified vanilla box.
- Area has great demographics for retail use.
- Property has county sewer.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 1 | 116 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 29 061 € /an 2 422 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 2 | 102 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 25 573 € /an 2 131 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 3 | 102 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 25 573 € /an 2 131 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 4 | 102 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 25 573 € /an 2 131 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 5 | 116 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 29 061 € /an 2 422 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 1
End cap unit. Can be combined with other units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- End cap unit
- Can be combined with other units
- ADA bathroom, HVAC, and drop ceilings
- Drywall primed ready for paint
- Concrete floors
- TI may be available
1er étage, bureau Suite 2
Inline unit. Can be combined with other units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Inline unit
- Can be combined with other units
- ADA bathroom, HVAC & drop ceilings
- Drywall primed ready for paint
- Concrete floors
- TI may be available
1er étage, bureau Suite 3
Inline unit. Can be combined with other units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Inline unit
- Can be combined with other units
- ADA bathroom, HVAC, and drop ceilings
- Drywall primed ready for paint
- Concrete floors
- TI may be available
1er étage, bureau Suite 4
Inline unit. Can be combined with other units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Inline unit
- Can be combined with other units
- ADA bathroom, HVAC, and drop ceilings
- Drywall primed ready for paint
- Concrete floors
- TI may be available
1er étage, bureau Suite 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- End cap unit
- Can be combined with other units
- ADA bathroom, HVAC, and drop ceilings installed
- Drywall primed ready for paint
- Concrete floors
- TI may be available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 539 m² | Surface commerciale utile | 539 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 539 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 539 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
NOW PRE-LEASING. Construction of Columbia County’s newsiest shopping center is expected to be completed in Q4 2027. Spaces will be delivered in a modified vanilla box with ADA bathroom, HVAC, and drop ceilings installed. Spaces will have drywall primed ready for paint and concrete floors. Get in early and landlord can make modifications during construction. TI may be available. Only uses compliant with C-1 zoning are acceptable. Currently it is anticipated that there will be 5 units ranging from 1,100 SF to 1,250 SF. Units can be combined and modified if lease commitments are received early. Property has county sewer and all other utilities. All leases will be NNN and require a 3-5 year initial lease term commitment.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Awning
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Pre-Leasing - Riverwatch Plaza | 3550 River Watch Pky
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