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Oakland Villas 355 NW 32nd St Immeuble residentiel 6 lots 1 121 731 € (186 955 €/Lot) Taux de capitalisation 7,18 % Oakland Park, FL 33309
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Cash Flow – Nearly $10,000/month in rental income with $73,709 NOI.
- Value-Add Opportunity – Month-to-month leases allow for immediate rent adjustments to market rates.
- Excellent Accessibility – Minutes from Fort Lauderdale Beach, I-95, and Fort Lauderdale–Hollywood International Airport.
- 6-Unit Multifamily Asset – Unit mix of 4×1BD/1BA, 1×2BD/1BA, and 1 studio appealing to a broad tenant base.
- Prime East of US-1 Location – Situated in a high-demand Oakland Park rental corridor.
- High Rental Demand Area – Strong tenant demand driven by proximity to employment, beaches, and major transportation routes.
Résumé analytique
Excellent opportunity to acquire a 6-unit multifamily property in Oakland Park, ideally located east of U.S. Route 1. The property features a desirable unit mix consisting of four 1-bedroom/1-bath units, one 2-bedroom/1-bath unit, and one studio, appealing to a broad tenant base. The property currently generates nearly $10,000 per month in rental income with a Net Operating Income (NOI) of $73,709.21. All tenants are on month-to-month leases, offering immediate upside through potential rent increases to market rates. Strategically located just minutes from Fort Lauderdale Beach, I-95, and Fort Lauderdale–Hollywood International Airport, the property benefits from strong rental demand in a highly desirable east-of-US-1 location. This is an excellent opportunity for investors seeking stable cash flow with significant value-add potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 732 €
|
231,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
101 732 €
|
231,06 €
|
| Taxes |
14 820 €
|
33,66 €
|
| Frais d’exploitation |
23 311 €
|
52,95 €
|
| Total des frais |
38 131 €
|
86,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
63 601 €
|
144,45 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 101 732 € |
| Annuel par m² | 231,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 101 732 € |
| Annuel par m² | 231,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 820 € |
| Annuel par m² | 33,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 311 € |
| Annuel par m² | 52,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 131 € |
| Annuel par m² | 86,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 601 € |
| Annuel par m² | 144,45 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 121 731 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 186 955 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 7,18 % | Surface de l’immeuble | 305 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2002 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-2 | ||
| Prix | 1 121 731 € |
| Prix par lot | 186 955 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 305 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 985 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 639 € | - |
| Studios | 1 | 1 208 € | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-22-23-0060 | Évaluation totale | 720 255 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | 14 820 € (48,53 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-22-23-0060
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
720 255 € (2026)
Impôts annuels
14 820 € (48,53 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Oakland Villas | 355 NW 32nd St
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