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New Sherwin Williams | Superb Retail Corridor 355 Murray Hill Rd Local commercial 372 m² À vendre Southern Pines, NC 28387 3 091 663 € (8 319,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 10 Year Lease | Investment Grade Credit (BBB) | 8% Rent Increases in Options
- Across From Pine Ridge at Morganton Park, 100-Acre |Excellent Frontage | High Traffic Counts
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an NN leased Sherwin Williams investment property located in Southern Pines, North Carolina. The tenant, Sherwin Williams, recently signed a brand new 10-year lease with six (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 8% rental increases every five years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with minimal landlord responsibilities, making it an ideal, low-management investment opportunity for an investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
3 091 663 €
Prix par m²
8 319,60 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
177 751 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
GB - General Business
Stationnement
13 places (34,98 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Sherwin Williams
- Enseigne
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Sherwin Williams | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
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Présenté par
New Sherwin Williams | Superb Retail Corridor | 355 Murray Hill Rd
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