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355 Morthland Dr Local commercial | 300 m² | À louer | Valparaiso, IN 46383
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Informations principales
- US Hwy 30 frontage in high traffic area
- Good signage and visibility
- Ownership has adjacent buildings with professional and food establishments for nice portfolio of businesses and traffic mix
- Multiple overhead doors front and back for full drive thru access
- Multiple access points off of US Hwy 30
- Parking in front and rear of building
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 355 & 357 | 300 m² | 2,44 mètres - 4,88 mètres | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 58 406 € /an 4 867 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 355 & 357
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 4,88 mètres
- Service au volant
- High ceilings with full drive thru in 2 suites
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 355 Morthland Dr, Valparaiso, IN 46383
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Definitive Details
- Services
- 1
- -
- Jiffy Lube
- Entretien automobile/Vidange
- 2 500
- International
- USA Muffler & Brakes-Valparaiso
- Manufacture
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Definitive Details | Services | 1 | - |
| Jiffy Lube | Entretien automobile/Vidange | 2 500 | International |
| USA Muffler & Brakes-Valparaiso | Manufacture | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 300 m² | Surface commerciale utile | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 300 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 m² |
À propos du bien
Subject property is located on the South side of US Hwy 30 in a high traffic area between the fully lighted intersections of US 30 & Horseprairie and US 30 & Hwy 2. There are 2 contiguous suites available consisting of 1,420 sq ft (+/-) and 1,810 sq ft (+/-) both of which feature overhead doors on the front and back of the building for complete drive thru capabilities. The suites are in the middle of the building anchored by Jiffy Lube to the East and USA Muffler to the West. The property has great visibility from US Hwy 30, signage available and plenty of parking in front for customers and a large parking area behind the building for employee and additional parking. The property owner has multiple buildings to the East which are home to businesses such as Chiropractor, Physical Rehab, Salon Nazarre, Parlor Donuts and Aurelios Pizza. This is a highly desirable area with multiple access points off of US Hwy 30 and the ability to get to two fully lighted intersections.
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