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Grocery Anchor Space | 355 Lakeport Blvd 355 Lakeport Blvd Local commercial | 5 110 m² | À louer | Lakeport, CA 95453
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Informations principales
- Anchor space is part of a ±7 acre retail shopping center that serves the Lake County trade area, population 67,000
- Co-tenants include UPS, US Cellular, Farmer’s Insurance, Pilates & Strength, Stone Fire Pizza
- Surrounded by established retail, dining, services, and dailyneeds traffic
- Significant pylon and building signage
- Adjacent to the new Lake County Courthouse, planned Tribal Health Medical Center and new fire station
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare opportunity to lease a large-format grocery / retail anchor space in the heart of Lakeport’s primary commercial corridor. The property consists of a ±55,000 SF former grocery box anchor with strong visibility along Lakeport Boulevard and direct proximity to major public-sector growth drivers, including the new Lake County Courthouse and nearby Indian Wellness Clinic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 110 m² | Surface commerciale utile | 5 110 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1996/2006 |
| Espace total disponible | 5 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 110 m² |
| Année de construction/rénovation | 1996/2006 |
À propos du bien
355 Lakeport Blvd is a 7.02-acre retail property located in the heart of Lakeport’s primary business corridor within Lake County, California. The site offers excellent visibility and access along Lakeport Boulevard and is surrounded by established retail, dining, service businesses, and recreational attractions near Clear Lake. The property is conveniently located near the planned Lake County Courthouse, adjacent to ongoing public and private investment, and in proximity to a future fire station currently in the planning stages. Positioned within the Clearlake/Lakeport regional market, the site presents a rare opportunity for a grocer or large-format retailer to serve the broader Lake County trade area.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Grocery Anchor Space | 355 Lakeport Blvd | 355 Lakeport Blvd
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