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Brookfield Professional & Retail Center 355 Federal Rd Local commercial 3 167 m² 100 % Loué À vendre Brookfield, CT 06804 4 465 203 € (1 409,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A rare opportunity to acquire a fully leased retail strip center on one of Fairfield County’s busiest commercial corridors — Federal Road (Route 7). This property benefits from excellent visibility, ample parking, and a proven history of long-term tenant success. The building has undergone extensive recent upgrades, offering turn-key stability and reduced future capital needs. With strong visibility, long-standing tenants, and recent capital improvements, this asset offers a stable and secure investment. *Current leases have increases making a $48,817.07 or 9.7% upside in total rent from 2025 to 2026.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 167 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
4 465 203 €
Prix par m²
1 409,89 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
303 634 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
1,09 ha
Zonage
IRC 80/40 - Commercial
Stationnement
101 places (31,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur Federal Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
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Notre objectif est de réparer et/ou de modifier tous les produits audio, électroniques ou musicaux, du premier coup, dans les meilleurs délais. Tous les travaux effectués au Bell Audio Lab sont garantis.

  • Brookfield Nail Salon LLC
  • Services
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  • Services
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Computer Troubleshooters est le plus grand réseau international de bureaux franchisés de services informatiques détenus et gérés localement. Lancé en 1999, Computer Troubleshooters compte plus de 400 points de vente franchisés dans plus de 28 pays à travers le monde. Au cours des 15 dernières années, l'entreprise a grandi et évolué avec le secteur des services informatiques pour fournir à ses clients des produits et des solutions de pointe adaptés aux besoins uniques des petites entreprises et des clients résidentiels. Les propriétaires de leurs franchises sont des experts en technologie et ont accès aux ressources d'une grande entreprise internationale, ce qui leur permet d'offrir à leurs clients des solutions technologiques personnalisées, des produits et des prix compétitifs. Cependant, étant donné qu'ils sont détenus et exploités localement, ils peuvent se concentrer sur la fourniture du plus haut niveau de service local personnalisé et sur l'établissement de relations de confiance à long terme.

  • Enseigne
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Le plus grand magasin de vapotage et de fumée de la région - Toutes les grandes marques de cigarettes électroniques et de liquides électroniques, les vapoteurs, les MOD, les bobines RDA/RBAS, les accessoires, les cigares haut de gamme, le narguilé et le tabac, etc. CP Royale est l'un des plus grands magasins de vapotage et de fumée du Connecticut. Il propose toutes les grandes marques Cigarettes électroniques, e-liquides, produits à vapoter, mods Mech & Box,

  • Services éducatifs
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Le Family Martial Arts Center fait partie de la communauté des arts martiaux de Brookfield, Bethel et Danbury depuis des années. Nous proposons des cours d'autodéfense, de taekwondo, de karaté, de sparring et de kickboxing dans une atmosphère familiale que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans le Connecticut.

  • Hotrod 6 Strings
  • Enseigne
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  • Services
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Église baptiste de Brookfield et New Milford - BCBN (alias Brookfield & New Milford Baptist Church) est une église multiethnique en pleine croissance dans l'ouest du Connecticut. Un lieu d'unité où nous construisons ensemble le Corps du Christ. Le BCBN est partenaire de la Southern Baptist Convention.

  • Indoor Play Area
  • Arts, divertissement et loisirs
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  • Services
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Chez Massage Mend Me, nous combinons la théorie de la médecine traditionnelle chinoise avec des techniques de massage occidentales, qui ne se concentreront pas uniquement sur la relaxation, mais relâcheront également les tensions musculaires chroniques, soulageront la fatigue et équilibreront le corps et l'esprit. Quel que soit le problème que vous pourriez avoir, il existe des massages adaptés à vos besoins individuels. Notre objectif est de vous fournir un massage de la plus haute qualité par un professionnel qualifié dans notre magnifique environnement de type spa.

  • Professional Connections Networking Group
  • Administration publique
  • -
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -
Brookfield Nail Salon LLC Services - - -
Services - - -
Enseigne - - -
Services éducatifs - - -
Hotrod 6 Strings Enseigne - - -
Services - - -
Indoor Play Area Arts, divertissement et loisirs - - -
Services - - -
Professional Connections Networking Group Administration publique - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The YMCA
TD Ameritrade

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
BROO-000012E-000000-000007
Évaluation du terrain
371 482 €
Évaluation des aménagements
929 530 €
Évaluation totale
1 301 012 €
  • ID de l’annonce: 36577671

  • Date de mise sur le marché: 02/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 355 Federal Rd, Brookfield, CT 06804

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