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Fairfax Retail/Restaurant Opportunity 355-359 N Fairfax Ave 130–483 m² | À louer | Los Angeles, CA 90036
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- PRIME FAIRFAX DISTRICT-Ability to construct additional 1,700 SF 3rd flr rooftop space w/ 800 SF terrace-Daily traffic counts exceeding 32,000 vehicles
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 130 m² | Négociable | 500,45 € /m²/an 41,70 € /m²/mois 65 091 € /an 5 424 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 130 m² | Négociable | 500,45 € /m²/an 41,70 € /m²/mois 65 091 € /an 5 424 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 130 m² | Négociable | 500,45 € /m²/an 41,70 € /m²/mois 65 091 € /an 5 424 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 130 m² | Négociable | 500,45 € /m²/an 41,70 € /m²/mois 65 091 € /an 5 424 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 483 m² | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
*Second Generation (2nd Gen) Restaurant space available. Adjacent to the new High-end LuciaLA Carribean Supper Club www.luciala.com Prime Fairfax District Medical office space available. Second Generation Medical office and Dentist / Dental office. 2nd Floor (Newer) ADA Elevator access. @ 2700 SF, eleven (11) exam rooms, Medical, Clinic, Dr., Doctor, Dentist, Ophthalmology, Chiropractor, Therapy use or other. Parking on site, lot in rear. The current medical office holds the following certifications: Certificate from Centers for Medicare & Medicaid Services (CMS), California Dept. of Public Health (CDPH) Clinical and Public Health Laboratory License, CA Dept. of Public Health Cert. of Registration, State of CA Dept. of Public Health License, CA Dept. of Health Care Services, Fire Clearance Verification, LADBS Certificate of Occupancy. Also available; Rooftop restaurant and lounge space (build to suit). Entitled for restaurant or office with views to the Hollywood sign! Nearby many well know retailers who include: Tyler the Creator GOLF Wang (directly across the street) next to Dolls Kill, Jon & Vinny's, Badmaash, Legends Barbershop, Canter's Deli, Flight Club, The Hundreds, GOO, Catwalk, Bang, Exhibit A, Aape, Hall of Fame, Diamond Supply Co., Cofax, Sweet Chick, Prime Pizza, Dope, GOLF, Dave's Hot Chicken, among many others! Daily traffic counts exceeding 36,000 vehicles per day. Area Walk Score of 95. Located in the heart of the Fairfax Shopping District. Situated just South of Melrose and North of Beverly, and is a booming destination with visitors from all over the world. Centrally located near LACMA, Petersen Automotive Museum, Hollywood Improv, and much more. Easily accessible by public transportation. Available: Retail, *Owner may be willing to construct 2nd Generation Restaurant Kitchen Space (Food use CUP). Prime Fairfax District Street Wear Retail and Rooftop Restaurant location(s) available. 1st Floor +/-750 - 1500 - 3000 SF available. Popup space potential. Parking lot at rear. 2nd Floor Elevator access. @ 2600 SF, Eleven (11) exam rooms, "Medical, Clinic, Dr., Doctor, Dentist" use or other. Parking on site lot in rear. Heavy foot traffic.
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Fairfax Retail/Restaurant Opportunity | 355-359 N Fairfax Ave
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