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Target, El Monte 3548-3610 Peck Rd Local commercial 13 827 m² 100 % Loué À vendre El Monte, CA 91731 30 382 595 € (2 197,32 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Locataire National Investment Grade
- Zone commerciale densément peuplée, intercalaire, à revenu élevé et étendue
- 125,974 SF freestanding retail building on 8.31 acres.
- Opportunité d'investissement passive
- Une démographie et une situation géographique solides
- Excellent visibility at a signalized intersection with pylon signage.
Résumé analytique
3548-3610 Peck Rd presents a premier investment opportunity featuring a fully leased retail property anchored by a national investment-grade tenant. This 125,974-square-foot freestanding building is situated on an 8.31-acre parcel in a densely populated, high-income trade area of El Monte, California.
The property offers a passive, long-term investment with a strong tenant covenant and a 5% capitalization rate. It is strategically located at a signalized intersection with excellent visibility and access, supported by robust area demographics and a thriving retail corridor. The site includes 300 surface parking spaces, providing a ratio of 2.38 spaces per 1,000 square feet, and benefits from prominent pylon signage.
With its combination of stable income, prime location, and strong market fundamentals, this asset is an ideal acquisition for investors seeking a secure, income-producing property in the Los Angeles metropolitan area
The property offers a passive, long-term investment with a strong tenant covenant and a 5% capitalization rate. It is strategically located at a signalized intersection with excellent visibility and access, supported by robust area demographics and a thriving retail corridor. The site includes 300 surface parking spaces, providing a ratio of 2.38 spaces per 1,000 square feet, and benefits from prominent pylon signage.
With its combination of stable income, prime location, and strong market fundamentals, this asset is an ideal acquisition for investors seeking a secure, income-producing property in the Los Angeles metropolitan area
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
13 827 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2024
Prix
30 382 595 €
Prix par m²
2 197,32 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
1 519 163 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
3,36 ha
Zonage
C2,C3 - Commerce général
Stationnement
215 places (15,55 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8567-015-059 | Évaluation des aménagements | 14 514 403 € |
| Évaluation du terrain | 15 145 587 € | Évaluation totale | 29 659 990 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8567-015-059
Évaluation du terrain
15 145 587 €
Évaluation des aménagements
14 514 403 €
Évaluation totale
29 659 990 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
Target, El Monte | 3548-3610 Peck Rd
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