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Résumé analytique

Long Term Net Lease | 8+ Years on primary term with minimal landlord responsibilities
Inflation Hedge | 10% Rent increases every 5 years
No State Income Tax State | Texas is a no state income tax state
Established Location | TLE has been operating at this location since 2017 with strong occupancy rates
Outstanding Demographics | $157,735 average household income in 1-mile radius
Dense Population | Over 205,000 residents in a 5-mile radius
Strategically Located | Adjacent to Barbara Cockrell Elementary

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Année de construction
2016
Prix
2 970 657 €
Prix par m²
3 197,59 €
Taux de capitalisation
8,51 %
RNE
252 657 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
0039
Stationnement
40 places (43,06 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

The Learning Experience® est l'une des marques les plus fiables dans le domaine de la garde d'enfants. Fondée par la famille Weissman en 2002 avec une passion pour l'éducation de la petite enfance et une approche unique qui favorise l'apprentissage et le développement à travers les yeux de l'enfant, TLE se consacre à fournir l'excellence en matière d'éducation préscolaire et de garde d'enfants depuis plus de 20 ans ! La famille Weissman développe les meilleures marques de puériculture depuis plus de 40 ans, en créant des centaines de centres à travers le monde qui rendent les enfants heureux d'apprendre, de jouer et de grandir ! Grâce à ses efforts philanthropiques, à l'innovation en matière de programmes et de technologies, etc., la famille Weissman se consacre à jamais à la mission TLE.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Santé et assistance sociale - - -
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Principaux commerces à proximité

Woodforest National Bank
Taquerias Arandas

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0076-0021-110
Évaluation du terrain
261 011 €
Évaluation des aménagements
1 419 586 €
Évaluation totale
1 680 597 €
  • ID de l’annonce: 39585865

  • Date de mise sur le marché: 27/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3547 McHard Rd, Pearland, TX 77581

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