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Palm Villa 3546 Los Flores Blvd Immeuble residentiel 22 lots 4 821 936 € (219 179 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Lynwood, CA 90262
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Informations principales sur l'investissement
- 7.0% Cap Rate & 8.94 GRM on Current Rents
- Majority 2-Bedroom Units
- 14 Units and 8 Units on Adjacent Parcels
- Completely Renovated, Pride of Ownership Property
- Excellent Rental Location on Residential Street
- Not Subject to Municipal Rent Control
Résumé analytique
Morgan Skenderian is proud to present the Palm Villa Apartments in Lynwood, California. The property is a prime pride of ownership investment opportunity located on a quiet residential street in one of the best pockets to own apartments in the entire region. Offered for sale for the first time in 44 years, Palm Villa has been modernly renovated inside and out and offers lush landscaping and quiet enjoyment for tenants throughout its spacious grounds. The units all offer large floorplans with private patios and balconies. The Palm Villa Apartments stands out as the most luxurious and appealing apartment community in Lynwood.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
532 858 €
|
325,20 €
|
| Autres revenus |
6 716 €
|
4,10 €
|
| Perte due à la vacance |
16 187 €
|
9,88 €
|
| Revenu brut effectif |
523 388 €
|
319,42 €
|
| Taxes |
69 009 €
|
42,12 €
|
| Frais d’exploitation |
118 769 €
|
72,49 €
|
| Total des frais |
187 778 €
|
114,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
335 609 €
|
204,82 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 532 858 € |
| Annuel par m² | 325,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 716 € |
| Annuel par m² | 4,10 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 16 187 € |
| Annuel par m² | 9,88 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 523 388 € |
| Annuel par m² | 319,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 69 009 € |
| Annuel par m² | 42,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 118 769 € |
| Annuel par m² | 72,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 187 778 € |
| Annuel par m² | 114,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 335 609 € |
| Annuel par m² | 204,82 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 821 936 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 219 179 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,26 ha |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface de l’immeuble | 1 639 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.94 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction | 1961 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 4 821 936 € |
| Prix par lot | 219 179 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.94 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 639 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Plans de travail en granit
- Cuisinière
- Vues
- Patio
Caractéristiques du site
- Laverie
- Piscine
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 819 € | - |
| 2+1 | 12 | 2 184 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 469 311 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 98 127 € (2026) | Impôts annuels | 69 009 € (42,12 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 371 184 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
98 127 € (2026)
Évaluation des aménagements
371 184 € (2026)
Évaluation totale
469 311 € (2026)
Impôts annuels
69 009 € (42,12 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Palm Villa | 3546 Los Flores Blvd
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