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47th Street Apartments 3546-3552 47th St Immeuble residentiel 4 lots 1 877 808 € (469 452 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % San Diego, CA 92105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Turnkey Low maintenance
- Low Property Expenses
- Split Units
- Fully Renovated Property
- Washer and Dryer in all units
- Individually metered
Résumé analytique
Welcome to a rare, turnkey 4-unit opportunity in the heart of Fairmount Village, where modern design meets smart investment potential. Property has 5.25% Cap Rate, 15.53 GRM, $545,238 a door at $688 SF. Every unit comes with parking, 1 to 1 parking ratio. Property owner only expenses are taxes, insurance, and trash. Anchoring the property is a beautifully reimagined front home offering 1,198 SF of stylish living space and its own exclusive-use private yard—a true standout feature that feels like a single-family retreat. Fully remodeled from top to bottom, this residence showcases luxury vinyl plank flooring, brand-new dual-pane windows, a new roof, and a thoughtfully designed kitchen and bathrooms that blend clean, contemporary finishes with everyday functionality. Tucked behind, three newly constructed units deliver the ultimate in low-maintenance, high-demand living. The unit mix includes two 1-bedroom residences and a spacious 3-bedroom home with a versatile layout—featuring one bedroom and full bath on the main level, and two additional bedrooms and a bath upstairs—ideal for multi-generational living or maximizing rental flexibility. Each unit is equipped with its own split HVAC system, in-unit washer and dryer, and assigned off-street parking, offering comfort and convenience that today’s tenants and owners expect. All the heavy lifting has been done—new construction, major system upgrades, and modern finishes—so you can step right into a seamless ownership experience. Located in Fairmount Village neighborhood of East San Diego, minutes from downtown San Diego.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 938 €
|
410,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
120 938 €
|
410,65 €
|
| Taxes |
18 950 €
|
64,35 €
|
| Frais d’exploitation |
3 359 €
|
11,41 €
|
| Total des frais |
22 310 €
|
75,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
98 628 €
|
334,90 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 120 938 € |
| Annuel par m² | 410,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 120 938 € |
| Annuel par m² | 410,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 950 € |
| Annuel par m² | 64,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 359 € |
| Annuel par m² | 11,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 310 € |
| Annuel par m² | 75,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 628 € |
| Annuel par m² | 334,90 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Cour
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Pelouse
- Porche
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 3 316 € | 98 - 111 |
| 1+1 | 2 | 1 723 € | 42 - 46 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 476-061-22 | Évaluation totale | 549 129 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 433 523 € (2025) | Impôts annuels | 18 950 € (64,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 115 606 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
476-061-22
Évaluation du terrain
433 523 € (2025)
Évaluation des aménagements
115 606 € (2025)
Évaluation totale
549 129 € (2025)
Impôts annuels
18 950 € (64,35 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
47th Street Apartments | 3546-3552 47th St
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