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3545 Crescent St Immeuble residentiel 12 lots 2 153 450 € (179 454 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Astoria, NY 11106
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Résumé analytique
KW Commercial and Sarri Realty Global have been exclusively retained for the sale of the double property in Astoria, NY.
This is an amazing opportunity to purchase two connected side-by-side multifamily properties of 6 units each, with a parking lot and garages in the back.
About the Buildings:
• 1941 construction, 3 Story apartment building
• 12 residential units
5 One Bedrooms
7 Two Bedrooms
6 parking spots
• 8,750 square feet
• Gated parking lot with 6 indoor parking spaces
• Each unit is separately metered for gas and electric
• Both are protected tax class 2A
This is an amazing opportunity to purchase two connected side-by-side multifamily properties of 6 units each, with a parking lot and garages in the back.
About the Buildings:
• 1941 construction, 3 Story apartment building
• 12 residential units
5 One Bedrooms
7 Two Bedrooms
6 parking spots
• 8,750 square feet
• Gated parking lot with 6 indoor parking spaces
• Each unit is separately metered for gas and electric
• Both are protected tax class 2A
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 979 €
|
244,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
198 979 €
|
244,78 €
|
| Taxes |
41 002 €
|
50,44 €
|
| Frais d’exploitation |
27 564 €
|
33,91 €
|
| Total des frais |
68 566 €
|
84,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 413 €
|
160,43 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 198 979 € |
| Annuel par m² | 244,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 198 979 € |
| Annuel par m² | 244,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 41 002 € |
| Annuel par m² | 50,44 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 564 € |
| Annuel par m² | 33,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 68 566 € |
| Annuel par m² | 84,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 413 € |
| Annuel par m² | 160,43 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 153 450 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 179 454 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 813 m² |
| Taux de capitalisation | 5,80 % | Occupation moyenne | 0% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1941 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds | ||
| Prix | 2 153 450 € |
| Prix par lot | 179 454 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 813 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Entretien sur site
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00339-0016 | Évaluation totale | 166 525 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 974 € (2026) | Impôts annuels | 41 002 € (50,44 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 164 550 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00339-0016
Évaluation du terrain
1 974 € (2026)
Évaluation des aménagements
164 550 € (2026)
Évaluation totale
166 525 € (2026)
Impôts annuels
41 002 € (50,44 €/m²)
Année d’imposition
2025
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3545 Crescent St
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