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3545 Crescent St Immeuble residentiel 12 lots 2 148 500 € (179 042 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Astoria, NY 11106
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
KW Commercial and Sarri Realty Global have been exclusively retained for the sale of the double property in Astoria, NY.
This is an amazing opportunity to purchase two connected side-by-side multifamily properties of 6 units each, with a parking lot and garages in the back.
About the Buildings:
• 1941 construction, 3 Story apartment building
• 12 residential units
5 One Bedrooms
7 Two Bedrooms
6 parking spots
• 8,750 square feet
• Gated parking lot with 6 indoor parking spaces
• Each unit is separately metered for gas and electric
• Both are protected tax class 2A
This is an amazing opportunity to purchase two connected side-by-side multifamily properties of 6 units each, with a parking lot and garages in the back.
About the Buildings:
• 1941 construction, 3 Story apartment building
• 12 residential units
5 One Bedrooms
7 Two Bedrooms
6 parking spots
• 8,750 square feet
• Gated parking lot with 6 indoor parking spaces
• Each unit is separately metered for gas and electric
• Both are protected tax class 2A
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 521 €
|
244,21 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
198 521 €
|
244,21 €
|
| Taxes |
40 907 €
|
50,32 €
|
| Frais d’exploitation |
27 501 €
|
33,83 €
|
| Total des frais |
68 408 €
|
84,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 113 €
|
160,06 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 198 521 € |
| Annuel par m² | 244,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 198 521 € |
| Annuel par m² | 244,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 40 907 € |
| Annuel par m² | 50,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 501 € |
| Annuel par m² | 33,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 68 408 € |
| Annuel par m² | 84,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 113 € |
| Annuel par m² | 160,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 148 500 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 179 042 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 813 m² |
| Taux de capitalisation | 5,80 % | Occupation moyenne | 0% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1941 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds | ||
| Prix | 2 148 500 € |
| Prix par lot | 179 042 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 813 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00339-0016 | Évaluation totale | 153 681 € |
| Évaluation du terrain | 2 186 € | Impôts annuels | 40 907 € (50,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 151 494 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00339-0016
Évaluation du terrain
2 186 €
Évaluation des aménagements
151 494 €
Évaluation totale
153 681 €
Impôts annuels
40 907 € (50,32 €/m²)
Année d’imposition
2025
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