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3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032 3544 Yorba St Immeuble residentiel 4 lots 984 937 € (246 234 €/Lot) Taux de capitalisation 6,85 % Los Angeles, CA 90032

3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • CASH FLOW OPPORTUNITY
  • Rare City of LA Investment Opportunity
  • income-producing

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située au 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032, cette propriété de 4 unités constitue une opportunité d'investissement de premier ordre, toutes les unités étant entièrement occupées à un taux de capitalisation de 5,73 %. Récemment rénovées avec un nouveau toit et un extérieur fraîchement peint, trois des quatre unités ont été récemment rénovées, ce qui en renforce l'attrait. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des zones de loisirs, il permet d'accéder facilement au centre-ville de Los Angeles, à South Pasadena et à l'Alhambra. Chaque unité est dotée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, ce qui en fait un atout efficace et souhaitable. Deux bâtiments différents proposant les rues 3544-3546 Yorba et 4538-4540 Beryl St.

PIÈCES JOINTES

NEW 3544 Yorba St SETUP SHEET.xlsx - 1-Page Setup

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 84 352 € 409,54 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 84 352 € 409,54 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 16 894 € 82,02 €
Résultat net d’exploitation 67 458 € 327,52 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 84 352 €
Annuel par m² 409,54 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 84 352 €
Annuel par m² 409,54 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 16 894 €
Annuel par m² 82,02 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 67 458 €
Annuel par m² 327,52 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 984 937 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 246 234 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble B
Taux de capitalisation 6,85 % Surface du lot 0,05 ha
Multiplicateur du loyer brut 11.68 Surface de l’immeuble 206 m²
Nb de lots 4 Nb d’étages 1
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1963
Zonage LARD3 - Logements unifamiliaux à logements multiples à densité limitée, logements bifamiliaux, immeubles d'appartements, logements multiples, professions à domicile
Prix 984 937 €
Prix par lot 246 234 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,85 %
Multiplicateur du loyer brut 11.68
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 206 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1963
Zonage LARD3 - Logements unifamiliaux à logements multiples à densité limitée, logements bifamiliaux, immeubles d'appartements, logements multiples, professions à domicile

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Machine à laver/sèche-linge
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Baignoire/Douche
  • Fenêtres à double vitrage
  • Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Recyclage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 2 1 814 € 51
2+1 2 1 772 € 51 - 53
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5305-032-014 Évaluation des aménagements 201 525 € (2025)
Évaluation du terrain 471 867 € (2025) Évaluation totale 673 392 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5305-032-014
Évaluation du terrain
471 867 € (2025)
Évaluation des aménagements
201 525 € (2025)
Évaluation totale
673 392 € (2025)
(833) 832-6770 x0

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37704662

  • Date de mise sur le marché: 09/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032

Ce Montecito Heights Immeuble residentiel situé à 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032 est actuellement disponible. Contactez Keller Williams Realty pour plus d’informations.

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