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3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032 3544 Yorba St Immeuble residentiel 4 lots 1 026 934 € (256 734 €/Lot) Taux de capitalisation 6,25 % Los Angeles, CA 90032

Immeubles residentiels Los Angeles 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située au 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032, cette propriété de 4 unités constitue une opportunité d'investissement de premier ordre, toutes les unités étant entièrement occupées à un taux de capitalisation de 5,73 %. Récemment rénovées avec un nouveau toit et un extérieur fraîchement peint, trois des quatre unités ont été récemment rénovées, ce qui en renforce l'attrait. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des zones de loisirs, il permet d'accéder facilement au centre-ville de Los Angeles, à South Pasadena et à l'Alhambra. Chaque unité est dotée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, ce qui en fait un atout efficace et souhaitable. Deux bâtiments différents proposant les rues 3544-3546 Yorba et 4538-4540 Beryl St.

PIÈCES JOINTES

3544 Yorba St SETUP SHEET MLSLoopNet

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 82 791 € 401,96 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 82 791 € 401,96 €
Taxes 14 013 € 68,04 €
Frais d’exploitation 4 577 € 22,22 €
Total des frais 18 590 € 90,26 €
Résultat net d’exploitation 64 201 € 311,71 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 82 791 €
Annuel par m² 401,96 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 82 791 €
Annuel par m² 401,96 €
Taxes
Annuel 14 013 €
Annuel par m² 68,04 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 577 €
Annuel par m² 22,22 €
Total des frais
Annuel 18 590 €
Annuel par m² 90,26 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 64 201 €
Annuel par m² 311,71 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 026 934 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 256 734 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble B
Taux de capitalisation 6,25 % Surface du lot 0,05 ha
Multiplicateur du loyer brut 13.54 Surface de l’immeuble 206 m²
Nb de lots 4 Nb d’étages 1
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1963
Zonage LARD3 - Logements unifamiliaux à logements multiples à densité limitée, logements bifamiliaux, immeubles d'appartements, logements multiples, professions à domicile
Prix 1 026 934 €
Prix par lot 256 734 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,25 %
Multiplicateur du loyer brut 13.54
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 206 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1963
Zonage LARD3 - Logements unifamiliaux à logements multiples à densité limitée, logements bifamiliaux, immeubles d'appartements, logements multiples, professions à domicile

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 2 1 741 € 51
2+1 2 1 709 € 51 - 53
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5305-032-014 Évaluation totale 658 959 €
Évaluation du terrain 461 753 € Impôts annuels 14 013 € (68,04 €/m²)
Évaluation des aménagements 197 206 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5305-032-014
Évaluation du terrain
461 753 €
Évaluation des aménagements
197 206 €
Évaluation totale
658 959 €
Impôts annuels
14 013 € (68,04 €/m²)
Année d’imposition
2024
(833) 832-6770 x0

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34425401

  • Date de mise sur le marché: 09/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032

Le Montecito Heights Immeuble residentiel Bien à 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032 est actuellement disponible. Contactez Keller Williams Realty pour plus d’informations.

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