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South Orange Plaza 3544 S Orange Ave Espace disponible | 254–517 m² | Local commercial | Orlando, FL 32806
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,826 SF AVAILABLE |OFFICE / RETAIL SPACE
- Located across from trendy Palm Beach Meats Restaurant
- Center is up and coming & located near the Toll Brothers new residential development
- 2,734 SF | AVAILABLE NOW!
- Near national & local tenants Cava, Club Pilates, 4 Rivers
- Pylon-sign available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3520 | 263 m² | 1-8 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3550 | 254 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3510-3558 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 3520
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Retail and/or Office Space
- Available now!
3510-3558 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 3550
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Betty's Promo Plus
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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- Joy Industrial Sewing Machines
- Autres commerces
- 1
- -
- Restaurante Y Taqueria Ramirez
- Restaurant
- 1
- -
- Sea Star Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Régional
- SoCal Smoke Shop II
- Enseigne
- 1
- -
- The Jealous Melon Hair Co.
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Betty's Promo Plus | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Joy Industrial Sewing Machines | Autres commerces | 1 | - |
| Restaurante Y Taqueria Ramirez | Restaurant | 1 | - |
| Sea Star Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Régional |
| SoCal Smoke Shop II | Enseigne | 1 | - |
| The Jealous Melon Hair Co. | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
This vibrant retail and office center is located along South Orange Avenue in Orlando, FL, a high-traffic corridor surrounded by established neighborhoods and new residential developments. The property offers 2,734–2,826 SF spaces available for lease, ideal for retail or office use. Positioned across from the trendy Palm Beach Meats restaurant and near popular national and local tenants such as Cava, Club Pilates, and 4 Rivers, the center benefits from excellent visibility and a pylon sign option. The area is experiencing growth with Toll Brothers’ new residential community nearby, making this an attractive location for businesses seeking strong demographics and steady foot traffic.
- Enseigne sur pylône
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South Orange Plaza | 3544 S Orange Ave
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