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RETAIL / OFFICE FLEX 3542 N Federal Hwy Local commercial | 543 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33308
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Informations principales
- AADT 47,500 vehicles per day
- PARKING: on-site parking spaces + East parking lot
- AVAILABILITY: Delivered vacant -ready for build-out
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 543 m² | Négociable | 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 177 684 € /an 14 807 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
APEX CAPITAL REALTY is pleased to present 3542 N Federal Highway for lease a 5,849 SF freestanding Retail / Office Flex building on one of Fort Lauderdale’s most prominent commercial corridors. The property delivers vacant and is ready for tenant build-out, with strong visibility, signature signage exposure on US-1, and a flexible floor plate. Positioned directly on US-1 with approximately 47,500 vehicles per day, the building serves an affluent trade area including Coral Ridge, Imperial Point, and Coral Ridge Country Club Estates providing a dense, high-income consumer base. The property’s B-1 (Community Business District) zoning supports a wide range of uses, making it a strong fit for retail and design showrooms, medical and aesthetics practices, professional offices, fitness or wellness studios, and hospitality concepts such as a café, wine bar, or fast-casual restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- AADT 47,500 vehicles per day
- AVAILABILITY Delivered vacant -ready for build-out
- PARKING: on-site parking spaces + East parking lot
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à RETAIL / OFFICE FLEX
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Leather Express
- Autres commerces
- 7
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Leather Express | Autres commerces | 7 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 543 m² | Surface commerciale utile | 543 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 543 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 543 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
APEX CAPITAL REALTY is pleased to present 3542 N Federal Highway for lease a 5,849 SF freestanding Retail / Office Flex building on one of Fort Lauderdale’s most prominent commercial corridors. The property delivers vacant and is ready for tenant build-out, with strong visibility, signature signage exposure on US-1, and a flexible floor plate. Positioned directly on US-1 with approximately 47,500 vehicles per day, the building serves an affluent trade area including Coral Ridge, Imperial Point, and Coral Ridge Country Club Estates providing a dense, high-income consumer base. The property’s B-1 (Community Business District) zoning supports a wide range of uses, making it a strong fit for retail and design showrooms, medical and aesthetics practices, professional offices, fitness or wellness studios, and hospitality concepts such as a café, wine bar, or fast-casual restaurant.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
RETAIL / OFFICE FLEX | 3542 N Federal Hwy
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