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3542 Lake Tahoe Blvd Bureaux/Local commercial | 80–519 m² | À louer | South Lake Tahoe, CA 96150
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Highway 50 Front, Great Exposure
- Open floor plan, providing lots of options to meet tenants needs
- 40 year business with strong customer base that can be shared with other tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 80 – 519 m² | Négociable | 311,32 € /m²/an 25,94 € /m²/mois 161 707 € /an 13 476 € /mois | Négociable |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Open space
- Bail professionnel
- Centrally located, ample parking, bar space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3542 LAKE TAHOE BLVD, SOUTH LAKE TAHOE, CA 96150
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- The Village Board Shop
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| The Village Board Shop | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 519 m² | Surface commerciale utile | 519 m² |
| Min. Divisible | 80 m² | Année de construction | 1976 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 519 m² |
| Min. Divisible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 519 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Commercial Leasing Opportunity in a Versatile Property: Unlock the potential of this exceptional commercial property, available for lease in a highly sought-after location. Offering flexible leasing options ranging from 860 to 5,591 square feet, this property consists of three distinct buildings, each loaded with possibilities for your business vision. Building A: Total Size: Approximately 2,671 sq. ft. - Features a dedicated sales floor of about 1,020 sq. ft., complete with its own private bathroom—perfect for retail or service-oriented businesses. - The inviting studio apartment upstairs, measuring roughly 650 sq. ft., provides a unique opportunity for residential use or as an office space, It comes with a private entrance, enhancing accessibility. - The large basement offers additional storage or creative space, adding significant value to this building. Building B - Total Size: Formerly an active bar with unique character. - Still retains the existing bar area and plumbing, making it ideal for conversion back into a cozy coffee shop, eatery, or pub. - With the plumbing and drains intact, this property provides a seamless transition into a functioning food or beverage establishment. - Shares a restroom with Building C, maximizing space efficiency. Building C: Approximately 2,062 sq. ft. - An open layout with high ceilings creates an inviting atmosphere. - Features an enclosed office space, providing a quiet area for administrative tasks or consultations. - Equipped with existing drains, this building offers tremendous flexibility to cater to various business needs. Flexible Leasing Options The owners are motivated and aggressive about leasing these buildings. While the preference is to lease the entire property, they are open to discussing subleasing options that suit your business requirements. This arrangement allows you to customize your leasing experience to fit your unique needs. With great visibility and easy access, combined with the blend of mixed-use potentials, this property is ideal for various business types—from retail and restaurants to offices and creative spaces. Don’t miss out on this fantastic opportunity to secure a prime location that offers unlimited possibilities. Reach out today to explore your leasing options and be part of this vibrant commercial community!
- Terrain d’angle
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Village Board Shop
3542 Lake Tahoe Blvd
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