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South Poplar Building 3540 S Poplar St Bureau 2 096 m² 93 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Denver, CO 80237 3 392 576 € (1 618,54 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Well located, well parked medical office building with stabilized rent roll. Excellent exchange or investment property, amazing owner/user opportunity
Résumé analytique
Stable medical office building in highly desirable Hampden corridor. As a pure investment the cap rate is 7%. If a client is looking for an asset that they can occupy, very desirable main lobby space can be available in 2028. All major capital improvements have been completed, including roof replacement (with warranty), parking lot heat seal and restripe, BAS/HVAC system upgrades, LED lights and full common area updates, including elevator mechanical, cab and panel.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 096 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1974/2024
Prix
3 392 576 €
Prix par m²
1 618,54 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
237 480 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
699 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
S-MX-3A - Promotes safe, active, pedestrian-oriented areas combining housing, retail, office, and service uses. Ideal for suburban contexts along major corridor
Stationnement
101 places (48,19 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Suite au premier étage, située juste à côté du hall d'ascenseur. Ligne de fenêtres au niveau du jardin sur deux côtés. Espace agréable et fonctionnel, avec des finitions neuves et modernes.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 142 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 142 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 142 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite au premier étage, située juste à côté du hall d'ascenseur. Ligne de fenêtres au niveau du jardin sur deux côtés. Espace agréable et fonctionnel, avec des finitions neuves et modernes.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7051-10-025 | Évaluation totale | 635 988 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 294 793 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 294 793 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7051-10-025
Évaluation du terrain
294 793 € (2025)
Évaluation des aménagements
294 793 € (2025)
Évaluation totale
635 988 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 6
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Street view
Rue
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Présenté par
South Poplar Building | 3540 S Poplar St
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