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South Poplar Building 3540 S Poplar St Bureau 2 096 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Denver, CO 80237 3 938 609 € (1 879,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
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Informations principales sur l'investissement
- Multi-tenant medical office building offering 22,562 square feet of Class B space with modern finishes.
- Recently renovated in 2024, featuring two stories with efficient floor plates and updated common areas.
- On-site parking with 100 spaces, equating to 4.2 spaces per 1,000 square feet—ideal for medical users and visitors.
- Exceptional occupancy with approximately 93% of the building leased, providing stable income for investors.
- Strong location within the Hampden corridor with convenient access to major arterials and public transit options.
- Monument signage available, ensuring visibility along South Poplar Street.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 096 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1974/2024
Prix
3 938 609 €
Prix par m²
1 879,04 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
240 084 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
699 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
SMX-3 - Promotes safe, active, pedestrian-oriented areas combining housing, retail, office, and service uses. Ideal for suburban contexts along major corridor
Stationnement
100 places (47,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Panneau monumental
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Suite au premier étage, située juste à côté du hall d'ascenseur. Ligne de fenêtres au niveau du jardin sur deux côtés. Espace agréable et fonctionnel, avec des finitions neuves et modernes.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 142 m² | Bureau | Construction achevée | Août 2026 |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 142 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Août 2026 |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 142 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Août 2026 |
Suite au premier étage, située juste à côté du hall d'ascenseur. Ligne de fenêtres au niveau du jardin sur deux côtés. Espace agréable et fonctionnel, avec des finitions neuves et modernes.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7051-10-025 | Évaluation des aménagements | 299 983 € |
| Évaluation du terrain | 299 983 € | Évaluation totale | 647 185 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7051-10-025
Évaluation du terrain
299 983 €
Évaluation des aménagements
299 983 €
Évaluation totale
647 185 €
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Présenté par
South Poplar Building | 3540 S Poplar St
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