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354 Main St Local commercial 1 170 m² 100 % Loué À vendre Gardner, MA 01440 3 365 282 € (2 876,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

354 Main St, Gardner, MA 01440

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100% Occupancy
  • Surrounded by well established national brands & amenities
  • Located directly off Route 2

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kelleher & Sadowsky Associates is pleased to present 354 Main Street in Gardner, MA as available for sale. This investment property boasts strong cash flow and is occupied by credit tenants on long term leases. Built in 2011, the single story 12,864 square foot retail and office building is perfectly located directly off of Route 2 and is surrounded by many name brand national and regional companies such as CVS, Walgreens, Hannaford Supermarket, Advance Auto Parts, Bank of America, Fidelity Bank, and many more.

PIÈCES JOINTES

Gardner - Main Street (354) INV

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 170 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
3 365 282 €
Prix par m²
2 876,03 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
252 468 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,46 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
COMM

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Administration publique
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

GSA provides workplaces by constructing, managing, and preserving government buildings and by leasing and managing commercial real estate. GSA's acquisition solutions offer private sector professional services, equipment, supplies, and IT to government organizations and the military. GSA also promotes management best practices and efficient government operations through the development of governmentwide policies.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Miracle-Ear is a hearing aid company that has franchised and corporately-owned retail stores all over the United States. With thousands of locations, they strive to bring their customers leading-edge technology and hearing solutions that improve lives, relationships and communities. Since 1948, they've been committed to helping people reconnect to the people and things they love through improved hearing healthcare. Every new day starts with a sunrise and endless possibilities. Possibilities where sound—big or small—helps enhance peoples' experience and creates connections to those around them. At Miracle-Ear, they get that the sounds of life are a big part of what gets people going each day.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne - - - Jan 0000
1 1
354 Main St, Gardner, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
354 Main St, Gardner, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Hannaford
Price Chopper
TD Banknorth
Planet Fitness
Friendly's Ice Cream Shop
Rent-A-Center
Starbucks
Ninety Nine Restaurant & Pub
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle GARD-000022R-000016-000009 Évaluation des aménagements 2 183 684 €
Évaluation du terrain 145 346 € Évaluation totale 2 329 030 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
GARD-000022R-000016-000009
Évaluation du terrain
145 346 €
Évaluation des aménagements
2 183 684 €
Évaluation totale
2 329 030 €
(508) 841-6212

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38704290

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 354 Main St, Gardner, MA 01440

Ce Local commercial situé à 354 Main St, Gardner, MA 01440 est actuellement disponible à la vente. Contactez Kelleher & Sadowsky Associates, Inc. pour plus d’informations.

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354 Main St
(508) 841-6212 x

354 Main St

Chris Naff
(508) 841-6212

Drew Higgins
(508) 635-6784

William Kelleher
(508) 596-5395

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